Nemovitosti

Prodej apartmánů 160 m²

Podhradní Lhota, Podhradní Lhota · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 44 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přijďte se podívat a nabídněte!!!Nabízím velmi atraktivní a zajímavou nemovitost k podnikání i bydlení. Součástí zavedeného rodinného domu jsou v druhém podlaží 4 apartmány se sociálním zařízením a společným barem, které byli již dříve úspěšně pronajímány klientům. Nemovitost lze rovněž využít jako sídlo firmy s možností školícího centra či zázemím pro firemní akce s možností kvalitního ubytování, ale i kvalitního odpočinku s možností saunování či užívání vířivé vany , venkovního bazénu apod. V přízemí domu je zavedeno bydlení o dispozici 5+1 včetně koupelny a WC. Dům je většinově zateplený. Celá nemovitost je vytápěna plynovým kotlem a akumulační krbovou vložkou a je napojená na veřejný vodovod (má i vlastní studnu) a ČOV ,kde je i přepad do kanalizaci. V rozlehlém sklepě je vířívá vana se saunou. Součástí domu je i garáž na 2 vozidla. Na pozemku je přikrytý bazén pod kterým je sklep s filtrací , hospodářská budova , tenisový kurt a budova kde je venkovní gril. Celkové prostředí velmi hezké s výhledem do krajiny. Nemovitost je asi necelý rok nevyužívána. Upřednostnujeme rychlé jednání s klientem co má o nemovitost seriozní zájem....

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (43750 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Pozemek
4055 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2003
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
martin-zelina-reality-proradost

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt plocha zahrady (m²): 4055 plyn: Individuální typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 194

Vzdálenosti

MHD 14 m školka 80 m lékař 1516 m pošta 1348 m restaurace 1239 m škola 1578 m vlak 1255 m

Odhad reálné ceny

4.83 mil. Kč
rozpětí 3.18 mil. – 9.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2.75 mil. · váha 41 %
Model z dat 7.00 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 162 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 182% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.00 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 11.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Podhradní Lhota)
Nádraží
1250 m (Podhradní Lhota)
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno