Prodej obchodního prostoru 63 m²

Dřínov, Dřínov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zavedenou čerpací stanici na strategickém místě v obci Srnov.
Nemovitost se nachází přímo u frekventované komunikace na křižovatce spojující 4 okolní obce, což zajišťuje pravidelný průjezd osobních i zemědělských vozidel. Poblíž stanice je točna autobusu. 
Objekt nabízí mnohem více než samotný provoz čerpací stanice. 
Investiční potenciál:
- možnost pokračovat v provozování čerpací stanice
- rozšíření prodeje o občerstvení
- zázemí vhodné pro servisní služby
- možnost vybudovat samoobslužné čerpací stanice
- atraktivní lokalita pro podnikání zaměřené na zemědělství a místní firmy
Součástí objektu jsou obchodní prostory, sklad, kancelářské zázemí, sociální zařízení i manipulační plochy.
Pokud hledáte podnikatelskou nemovitost s možností dalšího rozvoje rádi vám poskytneme bližší informace nebo sjednáme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (23810 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: avenir-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Samota voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4967 m MHD 40 m školka 813 m lékař 3480 m pošta 3545 m restaurace 2347 m škola 2037 m obchod 4946 m vlak 3199 m

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč

rozpětí 1.70 mil. – 4.60 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 5.16 mil. · váha 67 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 844 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 829 m (Počenice-Tetětice, Tetětice)
Nádraží: 3174 m (Zborovice)
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno