Prodej ubytovacího zařízení 220 m²
Rajnochovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- neobyvatelne — Odpady: Aktuálně nejsou vyřešeny (prostor pro vybudování vlastní čističky odpadních vod nebo jímky)
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte výjimečnou investici nebo místo pro absolutní únik z civilizace? Nabízíme k prodeji nadstandardně velkou, dvoupodlažní chatu o užitné ploše 220 m², situovanou v malebných Rajnochovicích. Tato lokalita je právem nazývána srdcem Valašska a nabízí naprostý klid, čerstvý vzduch a dokonalé podmínky pro regeneraci těla i mysli.
Investiční potenciál
Chata je součástí rekreačního komplexu, který má velký potenciál pro budoucí zhodnocení a rozvoj. Díky své kapacitě a dispozici je objekt ideální pro:
Provozování penzionu či ubytovny.
Pořádání firemních akcí a teambuildingů.
Investiční záměr s cílem krátkodobých pronájmů pro velké skupiny.
Dispozice a technické parametry
Přízemí: Velkorysá společenská místnost, prostorná jídelna s kuchyní, sociální zázemí (koupelna + WC) a praktické sklady.
1. nadzemní podlaží: Klidová zóna se 6 samostatnými pokoji, sprchovými kouty a toaletou.
Vytápění: Zajištěno vlastním elektrokotlem.
Voda: Napojeno na společnou studnu v rámci celého rekreačního komplexu.
Odpady: Aktuálně nejsou vyřešeny (prostor pro vybudování vlastní čističky odpadních vod nebo jímky v souladu s budoucím záměrem nového majitele).
Proč právě Rajnochovice?
Rajnochovice jsou synonymem pro oázu klidu. Absolutní absence městského ruchu a bezprostřední blízkost hlubokých lesů dělají z této oblasti jednu z nejvyhledávanějších lokalit pro odpočinek na Moravě. Je to místo, kde se zastaví čas a hosté se sem budou rádi vracet za turistikou, cykloturistikou a absolutním tichem.
Shrnutí:
Užitná plocha: 220 m²
Lokalita: Rajnochovice, Hostýnské vrchy
Cena: 2 625 000 Kč
Využijte příležitost vlastnit nemovitost v lokalitě s nezaměnitelným geniem loci a zajímavou návratností.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.62 mil. Kč (11932 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 220 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Betonová
typ objektu: Patrový
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 220
Vzdálenosti
bankomat
7342 m
MHD
163 m
školka
1645 m
lékař
79 m
pošta
220 m
restaurace
164 m
škola
23 m
vlak
2391 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.62 mil. Kč
11 932 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.34 mil. Kč
5.08 mil. – 7.66 mil. Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
5.54 mil. · váha 84 %
Model z dat
4.23 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
4.84 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 203 Kč/m² → 5.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 6.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 04:23
Prodej rozlehlé chaty (ubytovacího zařízení) o ploše 220 m² v Rajnochovicích v Hostýnských vrších. Pozor na nevyřešené odpadní hospod樹脂 (chybějící jímka či ČOV) a nutnost rekonstrukce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- společná studna v rámci celého rekreačního komplexu
- odpady
- aktuálně nejsou vyřešeny
- topeni
- elektrokotel
- prislusenstvi
- společenská místnost, jídelna s kuchyní, 6 pokojů
- nutne investice
- vybudování vlastní čističky odpadních vod nebo jímky
Dostupnost
- Zastávka
- 1410 m (Rajnochovice, kostel)
- Nádraží
- 4247 m (Kunovice-Loučka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |