Prodej kanceláře 480 m²

Chropyně, Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji komerční objekt s pozemkem dvora a menšími přilehlými hospodářskými budovami. Celková plocha pozemků je 1 406 m2. 

Komerční objekt, Chropyně, č.p. 348 je dvoupodlažní samostatně stojící zděná budova.
Je celopodsklepená. Napojena na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je řešeno centrálně z vlastní kotelny umístěné v 1. PP, a to pomocí jednoho stacionárního plynového kotle s ústředním rozvodem do celé budovy. Ohřev TUV je řešeno vždy individuálně pomocí průtokových elektrických ohřívačů.

Dispozice jednotlivých podlaží:

	1. PP: skladové prostory, kotelna, schodiště.
	1. NP: schodiště, vstup do objektu, čtyři samostatné nebytové prostory.
	2. NP: kancelářské prostory, společné zázemí s kuchyňkou
	Půdní prostory.
	
Celková započitatelná plocha všech podlaží je 480 m2. 

Stav celého objektu je celkově průběžně udržovaný. Některé vnitřní prostory 1. NP jsou nově po celkové adaptaci.

Součástí ocenění jsou i samostatně stojící hospodářské budovy. Jedná se zejména o skladovací prostory kovové konstrukce.  Z části jsou uzavřené a uzamykatelné.
Vše v původním stavu.

Parametry

Cena: 12.00 mil. Kč (25000 Kč/m²)
Užitná plocha: 480 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 463

Vzdálenosti

bankomat 339 m MHD 104 m školka 567 m lékař 566 m pošta 286 m restaurace 62 m škola 91 m vlak 1473 m

Odhad reálné ceny

10.99 mil. Kč

rozpětí 9.44 mil. – 12.02 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 10.76 mil. · váha 88 %

Model z dat 11.98 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 14.23 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 412 Kč/m² → 10.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.98 mil. Kč (rozpětí 6.89 mil. Kč – 18.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 14.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Chropyně, závod)
Nádraží: 1472 m (Chropyně)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno