Prodej obchodního prostoru 3567 m²

Bystřice pod Hostýnem, Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář Chytil & Kuča reality Vám nabízí k prodeji komerční objekt ve městě Bystřice pod Hostýnem (okres Kroměříž, Zlínský kraj).

Nemovitost se skládá ze dvou budov a prostorného pozemku. Stavební část je ve velmi dobrém stavu. Možnosti potenciálního využití jsou různé.

Plocha pozemku celkem: 3.567 m2
Zastavěná/užitná plocha objektu: 591 m2 (Dva objekty dohromady. Jeden menší 290 m2 a druhý větší 301 m2. Oba objekty jsou rozdělené na dvě části. Menší je rozdělený na dvě haly. Větší je rozdělený na halu a obchod včetně sociálního zázemí.).

Oplocení: Ano + příjezdová brána.
Komunikace: Asfaltová, betonová.
Dálkový vodovod: Ano.
Kanalizace: Ano.
Elektřina: Ano (230/380).
Plyn: Ne.
Ohřev vody - průtokový ohřívač.
Topné těleso - podlahové - elektrické.
Kamna/krb - ano.

Kolem staveb na pozemku je betonová zpevněná plocha pro pohodlný pohyb vozidel - přemisťování či parkování. K celému areálu je celkové pohodlný příjezd. Sjezdem z hlavní komunikace se rychle dostanete přímo k bráně.

Stáří nemovitosti: 80.léta

Rekonstrukce: 2021 (Bourací práce, nové omítky, elektřina, voda, dlažba).

Pro více informací a pro případnou prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 13.00 mil. Kč (3645 Kč/m²)
Užitná plocha: 3567 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: chytil-kuca-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 591

Vzdálenosti

bankomat 722 m MHD 491 m školka 645 m lékař 660 m pošta 1205 m restaurace 626 m škola 358 m vlak 507 m

Odhad reálné ceny

36.48 mil. Kč

rozpětí 22.98 mil. – 66.85 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 23.87 mil. · váha 41 %

Model z dat 15.29 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 104.71 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 692 Kč/m² → 23.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.29 mil. Kč (rozpětí 8.79 mil. Kč – 24.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 104.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 546 m (Bystřice pod Hostýnem, žel.st.)
Nádraží: 580 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno