Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 1408 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku okraji Kroměříže. Výměra pozemku 1408m2. Součástí pozemku je podsklepená zděná chatka a ovocné stromy. Možnost připojení na elektřinu, vodovod a studna na pozemku. Přístup ze dvou stran ulic Chropyňské nebo Kaplanovy. Lze využít na skladování materiálu,

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (916 Kč/m²)
Užitná plocha
1408 m²
Stav
V rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
progresunion-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1532 m MHD 306 m školka 1602 m lékař 1502 m pošta 1853 m restaurace 978 m škola 1432 m obchod 2166 m vlak 1479 m

Odhad reálné ceny

30.69 mil. Kč
rozpětí 11.85 mil. – 34.88 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 96 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 30.62 mil. · váha 79 %
Model z dat 25.30 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 42.24 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 744 Kč/m² → 30.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.30 mil. Kč (rozpětí 11.61–38.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 42.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží
910 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno