Prodej ubytovacího zařízení 657 m²
Rajnochovice, Rajnochovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor zděných rekreačních chat nacházejících se v malebné obci Rajnochovice, v unikátní lokalitě bývalého hotelu Hotel Wald. Toto místo je skutečným útočištěm klidu, obklopené hlubokými lesy a nádhernou přírodou Hostýnských vrchů.
Jedná se o naprosto výjimečnou příležitost pro investici i vytvoření vlastního rekreačního areálu s jedinečnou atmosférou.
✨ Dispozice chat:
Každá chata je třípodlažní a nabízí:
Suterén (podzemní podlaží): dominantou jsou velká krbová kamna, která vytváří nezaměnitelnou atmosféru pro večerní posezení
1. nadzemní podlaží: obytný pokoj s kuchyňským koutem
2. nadzemní podlaží: další pokoj s kuchyňským zázemím
Chaty jsou zděné konstrukce a jsou připraveny k celkové rekonstrukci dle představ nového majitele.
???? Pozemek a okolí:
Chaty stojí na pozemku ve společném vlastnictví
Lokalita nabízí naprostý klid, soukromí a přímé spojení s přírodou
Ideální pro rekreaci, investici nebo vytvoření menšího ubytovacího resortu
V bezprostřední blízkosti se nachází vyhlášený a velmi přátelský hostinec Ve Dvoře, který nabízí nejen příjemné posezení a ubytování, ale také pravidelné akce včetně jezdeckých přehlídek. Milovníci koní ocení možnost projížděk na koni a jedinečnou atmosféru venkovského života.
Součástí prodeje je také dřevěná budova, která v minulosti sloužila jako zázemí rekreace a rozšiřovala ubytovací kapacity.
⚠️ Technický stav:
Voda a odpady: aktuálně nevyřešeny (nefunkční čistička)
Elektřina: nutná revize z důvodu dlouhodobého nevyužívání
???? Prodej:
Možnost koupě jednotlivých chat
Preferován prodej jako celek – v tomto případě je možná dohoda o ceně
???? Pokud hledáte místo s duší, kde čas plyne pomaleji a příroda je na dosah ruky, tato nabídka vás zaujme.
???? Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.00 mil. Kč (12177 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 657 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- kamenná
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-quality
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Betonová
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 657
Vzdálenosti
MHD
143 m
školka
2094 m
lékař
720 m
pošta
862 m
restaurace
818 m
škola
759 m
vlak
3029 m
Odhad reálné ceny
9.91 mil. Kč
rozpětí 7.62 mil. – 16.26 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
9.69 mil. · váha 75 %
Model z dat
8.10 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
15.41 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 751 Kč/m² → 9.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.10 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 12.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 15.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Rajnochovice, garáže)
- Nádraží
- 3030 m (Podhradní Lhota)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |