Prodej ubytovacího zařízení 657 m²
Rajnochovice, Rajnochovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor zděných rekreačních chat nacházejících se v malebné obci Rajnochovice, v unikátní lokalitě bývalého hotelu Hotel Wald. Toto místo je skutečným útočištěm klidu, obklopené hlubokými lesy a nádhernou přírodou Hostýnských vrchů.
Jedná se o naprosto výjimečnou příležitost pro investici i vytvoření vlastního rekreačního areálu s jedinečnou atmosférou.
✨ Dispozice chat:
Každá chata je třípodlažní a nabízí:
Suterén (podzemní podlaží): dominantou jsou velká krbová kamna, která vytváří nezaměnitelnou atmosféru pro večerní posezení
1. nadzemní podlaží: obytný pokoj s kuchyňským koutem
2. nadzemní podlaží: další pokoj s kuchyňským zázemím
Chaty jsou zděné konstrukce a jsou připraveny k celkové rekonstrukci dle představ nového majitele.
???? Pozemek a okolí:
Chaty stojí na pozemku ve společném vlastnictví
Lokalita nabízí naprostý klid, soukromí a přímé spojení s přírodou
Ideální pro rekreaci, investici nebo vytvoření menšího ubytovacího resortu
V bezprostřední blízkosti se nachází vyhlášený a velmi přátelský hostinec Ve Dvoře, který nabízí nejen příjemné posezení a ubytování, ale také pravidelné akce včetně jezdeckých přehlídek. Milovníci koní ocení možnost projížděk na koni a jedinečnou atmosféru venkovského života.
Součástí prodeje je také dřevěná budova, která v minulosti sloužila jako zázemí rekreace a rozšiřovala ubytovací kapacity.
⚠️ Technický stav:
Voda a odpady: aktuálně nevyřešeny (nefunkční čistička)
Elektřina: nutná revize z důvodu dlouhodobého nevyužívání
???? Prodej:
Možnost koupě jednotlivých chat
Preferován prodej jako celek – v tomto případě je možná dohoda o ceně
???? Pokud hledáte místo s duší, kde čas plyne pomaleji a příroda je na dosah ruky, tato nabídka vás zaujme.
???? Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.00 mil. Kč (12177 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 657 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- kamenná
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-quality
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Betonová
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 657
Vzdálenosti
bankomat
7078 m
MHD
143 m
školka
2094 m
lékař
720 m
pošta
862 m
restaurace
818 m
škola
759 m
vlak
3029 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.00 mil. Kč
12 177 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.03 mil. Kč
7.65 mil. – 11.54 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
8.85 mil. · váha 80 %
Model z dat
7.92 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
15.25 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 469 Kč/m² → 8.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.92 mil. Kč (rozpětí 4.92 mil. Kč – 12.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 15.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Rajnochovice, garáže)
- Nádraží
- 3030 m (Podhradní Lhota)
- Ostrava-Svinov
- 74 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 2 přestupy
- Liberec
- 235 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 256 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |