Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 12866 m²

Rajnochovice, Rajnochovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hotel Wald, Rajnochovice – investiční příležitost s rozsáhlými pozemky v srdci Hostýnských vrchů Nabízíme k prodeji rozsáhlý hotelový a rekreační areál v obci Rajnochovice, situovaný v malebném prostředí Hostýnské vrchy. Jedná se o výjimečnou investiční příležitost s širokým spektrem budoucího využití – od apartmánového ubytování přes rekreační resort až po kombinaci bydlení, služeb a komerčních prostor. Součástí hlavní budovy je celkem 28 apartmánových jednotek a 8 komerčních prostor, které poskytují značný potenciál pro vytvoření moderního ubytovacího zařízení, wellness resortu, firemního centra či jiné podnikatelské využití. Areál disponuje zavedenou a funkční elektroinstalací. Zásobování vodou je řešeno prostřednictvím vlastní vrtané studny a vodárny, která rozvádí vodu jak do hotelové budovy, tak do přilehlých rekreačních objektů. V současné době je voda vedena jako užitková. Odkanalizování areálu je předmětem budoucího řešení. Součástí areálu je vlastní čistírna odpadních vod, která však vyžaduje rekonstrukci a uvedení do provozuschopného stavu. K nemovitosti náleží také rozsáhlé pozemky o celkové výměře přes 25 000 m², včetně zastavěných ploch, sportovišť, rekreačních ploch a navazujících pozemků, které otevírají další možnosti rozvoje celého komplexu. Areál zahrnuje rovněž několik samostatných rekreačních objektů a další stavby tvořící funkční celek. Lokalita nabízí klidné prostředí obklopené přírodou, turistickými trasami a cyklostezkami. Díky své poloze představuje ideální místo pro cestovní ruch, rekreaci, firemní akce, školy v přírodě či dlouhodobé ubytování. Hlavní přednosti: 28 apartmánových jednotek 8 komerčních prostor funkční přípojka elektřiny vlastní vrtaná studna a vodárna rozvod vody do hotelu i rekreačních objektů rozsáhlé pozemky přes 25 000 m² samostatné rekreační objekty v areálu atraktivní lokalita v Hostýnských vrších významný investiční a rozvojový potenciál Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte: Jaroslav Kašík RE/MAX Quality ???? 602 612 804 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
25.00 mil. Kč (1943 Kč/m²)
Užitná plocha
12866 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1984
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
remax-quality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 1986

Vzdálenosti

bankomat 5908 m MHD 1461 m školka 3726 m lékař 2147 m pošta 2307 m restaurace 2251 m škola 2076 m vlak 4224 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25.00 mil. Kč
1 943 Kč/m²
Odhad reálné ceny
67.76 mil. Kč
45.51 mil. – 150.84 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 63.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 14.69 mil. · váha 39 %
Model z dat 25.47 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 289.42 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 142 Kč/m² → 14.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.47 mil. Kč (rozpětí 15.82 mil. Kč – 40.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 289.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 07:04

Rozsáhlý hotelový areál v Hostýnských vrších vyžadující investice do infrastruktury. Pozor na nutnost opravy vlastní čističky odpadních vod.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
vlastní vrtaná studna a vodárna
odpady
vlastní čistírna odpadních vod, která však vyžaduje rekonstrukci
prislusenstvi
samostatné rekreační objekty
nutne investice
rekonstrukce čističky odpadních vod

Dostupnost

Zastávka
1453 m (Rajnochovice, kostel)
Nádraží
4233 m (Kunovice-Loučka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno