Nemovitosti

Prodej restaurace 214 m²

Kroměříž, Těšnovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční objekt v městské části Kroměříž-Těšnovice. Objekt byl v minulosti hojně využívaný jako klasický hostinec pro místní obyvatele, v mezidobí i jako výrobní a skladovací prostor. Podlahová plocha 214 m2 Cihlové zdivo Hlavní sál má rozměry 8x16 m Napojení na elektřinu, plyn, vodovodní řad, kanalizaci přes septik Vytápění plynovými kamny Složení: Hlavní sál, výčep, salónek, sklady, sociální zařízení Kolaudované jako provozovna Využití pro hospodu, výrobu, sklad, maloobchod Přístup z hlavní ulice do sálu hostince Samostatný přístup z hlavní ulice do salónku Parkování přímo před objektem pro 4 vozidla Střecha plechová Těšnovice jsou místní částí města Kroměříž a je možné se sem dopravit autobusem. V obci není žádný supermarket ani menší obchod, nemovitost je velkou příležitostí pro otevření obchodu pro místní obyvatele a širší okolí. Lze financovat i hypotékou nebo firemním úvěrem. V případě potřeby můžeme zařídit s nejvýhodnějšími podmínkami na trhu. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (16355 Kč/m²)
Užitná plocha
214 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
proxima-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3057 m MHD 207 m školka 29 m lékař 3121 m pošta 3736 m restaurace 2600 m škola 3099 m obchod 3055 m vlak 2376 m

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 7.57 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 3.50 mil. · váha 41 %
Model z dat 3.47 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 355 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1201 m (Trávník)
Nádraží
2368 m (Kotojedy)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno