Prodej obchodního prostoru 500 m²

Bystřice pod Hostýnem, Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční objekt v centru Bystřice pod Hostýnem.

Základní informace:
- cihlová budova určená jako nákupní středisko
- Počet podlaží: 2
- Užitná plocha: 500 m²
- Vlastnictví: osobní
- Stav objektu: dobrý
- Garáž: ano
- Sklep: ano
- Elektřina: k dispozici

Prostorný komerční objekt o rozloze 500 m² se nachází na atraktivním místě v Bystřici pod Hostýnem. Budova má dvě podlaží vhodná pro obchodní jednotky, kanceláře nebo skladové zázemí. Konstrukce je cihlová, objekt je v dobrém technickém stavu a je připraven k převzetí a dalšímu provozu či rekonstrukci dle potřeb nového majitele. Součástí je garáž a sklep, které poskytují další užitný prostor.

Výborná dohledatelnost a dopravní dostupnost, možnost parkování před objektem i v přilehlé garáži. Lokalita vhodná pro retail, služby či menší logistiku.

Pro bližší informace, prohlídku nebo zaslání podkladů nás kontaktujte na vyžádání. Ev. číslo: 656632.

Parametry

Cena: 15.00 mil. Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha: 500 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: dumrealit-czdevelopment

Vybavení a sítě

garáž topení: Jiné typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 463 m školka 427 m lékař 279 m pošta 726 m restaurace 407 m škola 172 m vlak 768 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15.00 mil. Kč

30 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.87 mil. Kč

8.29 mil. – 16.72 mil. Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 12.10 mil. · váha 78 %

Model z dat 10.04 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 14.66 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 192 Kč/m² → 12.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.04 mil. Kč (rozpětí 6.24 mil. Kč – 16.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 14.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 585 m (Bystřice pod Hostýnem, Lipnická)
Nádraží: 757 m (Bystřice pod Hostýnem)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno