Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 1414 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji víceúčelový objekt v Kroměříži na ulici Chelčického. Třípodlažní budova s celkovou užitnou plochou přibližně 1 400 m² nabízí široké možnosti využití – výrobu, skladování, administrativu, bydlení nebo přestavbu na bytový dům. Celková plocha pozemku činí 1 652 m².<br /> <br /> V 1. nadzemním podlaží se nachází výrobní prostory, kanceláře, sklady a zázemí. Druhé podlaží tvoří výrobní a skladovací plochy se sociálním zázemím. Ve třetím podlaží je samostatná prostorná bytová jednotka s lodžiemi a půdní prostor, který nabízí možnost vybudování dalších bytů.<br /> <br /> Areál byl postaven v roce 1998, disponuje přibližně 25 parkovacími místy, zelenou plochu, je kompletně oplocený a nachází se v atraktivní lokalitě u řeky Moravy s výbornou dostupností na dálnici. Díky vysokým stropům a variabilním dispozicím představuje výjimečnou investiční příležitost.<br /> <br /> S financováním Vám pomůže náš specialista. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte makléři.

Parametry

Cena
30.73 mil. Kč (21730 Kč/m²)
Užitná plocha
1414 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1998
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 240 m školka 80 m lékař 692 m pošta 444 m restaurace 446 m škola 311 m obchod 691 m vlak 626 m

Odhad reálné ceny

23.44 mil. Kč
rozpětí 10.24 mil. – 40.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 18.28 mil. · váha 41 %
Model z dat 27.02 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 40.30 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 931 Kč/m² → 18.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27.02 mil. Kč (rozpětí 15.53 mil. Kč – 42.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 40.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 30.73 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:25

Víceúčelová budova z roku 1998 v Kroměříži (1 414 m², pozemek 1 652 m²) s variabilním využitím – výroba, sklad, bydlení. Konstrukce smíšená, výborná poloha u řeky Moravy; reálný technický stav není detailně popsán, vysoké stropy vzbuzují dojem funkčnosti.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
rok stavby
1998
prislusenstvi
parkovací místa (přibližně 25), zelená plocha, oplocení

Dostupnost

Zastávka
239 m (Tržiště)
Nádraží
568 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno