Prodej obchodního prostoru 244 m²
Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 38 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vybudujte zdravotnické pracoviště na adrese, která má budoucnost.
Jen několik minut od historického centra Kroměříže nabízíme městský dům s mimořádným potenciálem pro vybudování moderních zdravotnických prostor.
Nemovitost stojí na pozemku o výměře 629 m2, nabízí užitnou plochu přibližně 172 m2, sklepní prostory téměř 40 m2, prostorné podkroví s možností dalšího rozšíření a soukromou zahradu o výměře 385 m2.
Již dnes je dům rozdělen na 3 samostatné bytové jednotky, což umožňuje vytvořit několik vzájemně navazujících zdravotnických provozů.
Prostor pro vlastní zdravotnický koncept. Dispozice domu umožňuje vybudovat například:
- soukromé lékařské ordinace
- rehabilitační nebo fyzioterapeutické centrum
- stomatologické ordinace
- psychologické nebo terapeutické pracoviště
- logopedii
- nutriční poradnu
- estetickou medicínu
- ambulantní specialisty
- kombinace více zdravotnických oborů pod jednou střechou
Velkou výhodou je možnost oddělit jednotlivé části provozu - např. recepci, čekárnu, ordinace, administrativní zázemí nebo rehabilitační část.
Jedním z největších benefitů této nabídky je bezprostřední sousedství zavedených ordinací.
Součástí domů je rozlehlá soukromá zahrada, která může sloužit jako klidová zóna pro pacienty i zaměstnance.
Potenciál domu nekončí současnou dispozicí.
Prostorné podkroví nabízí možnost dalšího rozšíření pro rekonstrukci.
Příležitost nejen pro lékaře, ale i investory.
Architektonické vizualizace jsou součástí prezentace.
Energetický štítek dosud nebyl dodán, proto je nemovitost dočasně uváděna v energetické třídě G. Ráda vám také pomohu s vyřízením financování a zajištěním úvěru za výhodných podmínek.
Zavolejte a domluvte si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13.49 mil. Kč (55287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 244 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1939
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- avenir-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
193 m
MHD
290 m
školka
267 m
lékař
352 m
pošta
597 m
restaurace
199 m
škola
282 m
obchod
726 m
vlak
1338 m
Odhad reálné ceny
8.32 mil. Kč
rozpětí 3.33 mil. – 12.58 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 62 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
8.13 mil. · váha 41 %
Model z dat
8.88 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7.61 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 322 Kč/m² → 8.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.88 mil. Kč (rozpětí 5.11 mil. Kč – 13.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.49 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 279 m (Kroměříž, Zachar škola)
- Nádraží
- 1375 m (Kotojedy)
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |