Prodej výrobní haly, prostoru 1592 m²

Bystřice pod Hostýnem, Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — Objekt obsahuje dvoupodlažní střelnici se střeleckým tunelem; může být zajímavý jen pro specifické druhy podnikání

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji samostatný výrobně-skladový areál v Bystřici pod Hostýnem, při ulici Holešovská.

Areál tvoří třípodlažní objekt s užitnou plochou cca 1 592 m², umístěný na vlastních pozemcích o celkové výměře 4 771 m². Nemovitost nabízí kombinaci výrobních, skladových, administrativních a provozních prostor, díky čemuž je vhodná zejména pro společnosti hledající vlastní sídlo s kompletním zázemím na jednom místě.

Hlavní budova je dle kolaudačních podkladů vedena jako stavba pro výrobu a skladování. Prostory jsou dispozičně řešeny tak, aby umožňovaly kombinaci výrobního provozu, skladování, technického zázemí, administrativy a sociálního zázemí pro zaměstnance.

Velkou výhodou je samostatně řešený a oplocený areál, zpevněné manipulační plochy, parkování přímo u objektu a velmi dobrý příjezd z hlavní komunikace. Poloha nemovitosti zajišťuje dobrou viditelnost, snadnou dostupnost pro osobní i nákladní dopravu a praktické napojení na navazující komerční a výrobní zónu.

Objekt je členěn do tří užitných podlaží. V přízemí se nachází zejména prostory vhodné pro výrobu, skladování, expedici nebo technické zázemí, včetně kryté rampy, sociálního zařízení, technických místností, schodiště a výtahu. Další podlaží nabízí prostory využitelné pro dílny, kompletaci, skladování, šatny, denní místnost a provozní zázemí. Nejvyšší podlaží je vhodné zejména pro administrativu, kanceláře, zasedací místnost, archiv, vedení společnosti a další podpůrné firemní provozy.

Součástí areálu je také samostatně zkolaudované technické zkušební zařízení se střelištěm, podzemním střeleckým tunelem a dopadištěm. Toto zařízení může být zajímavým doplňkem pro specifický typ technického, výrobního nebo zkušebního provozu. Bližší technická dokumentace a kolaudační podklady budou k dispozici vážným zájemcům na vyžádání.

Konstrukčně se jedná o objekt se železobetonovým skeletem, betonovými stropy a vyzdívanými obvodovými konstrukcemi. Budova prošla významnými stavebními úpravami, včetně úprav vnitřních dispozic, výměny oken, zateplení fasády, výměny rozvodů technických sítí, vybudování plynové kotelny a rekonstrukce střešní konstrukce.

Dle platného územního plánu je nemovitost zařazena v ploše SP – plochy smíšené výrobní, tedy v území vhodném zejména pro výrobu, skladování, občanskou vybavenost, související administrativu, technickou infrastrukturu a další provozy slučitelné s charakterem lokality.

Nemovitost je vhodná například pro lehkou výrobu, skladování, servisní činnost, technické služby, firemní centrálu, showroom se zázemím, administrativně-provozní sídlo nebo kombinaci více firemních funkcí v jednom areálu.

Kompletní dokumentace objektu, dokumentace rekonstrukce střechy a kolaudační podklady budou k dispozici vážným zájemcům na vyžádání.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 656634.

Parametry

Cena: 30.00 mil. Kč (18844 Kč/m²)
Užitná plocha: 1592 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: skelet
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: dumrealit-czdevelopment

Vybavení a sítě

topení: Jiné typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 828 m MHD 531 m školka 741 m lékař 765 m pošta 1311 m restaurace 660 m škola 460 m obchod 9483 m vlak 534 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30.00 mil. Kč

18 844 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22.12 mil. Kč

13.45 mil. – 37.24 mil. Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 14.94 mil. · váha 41 %

Model z dat 23.71 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 50.04 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 384 Kč/m² → 14.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.71 mil. Kč (rozpětí 14.73 mil. Kč – 37.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 50.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30.00 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:26

Výrobně-skladový areál 1592 m² v Bystřici pod Hostýnem se třípodlažní halou, modernizovaný s plynovým topením a včetně neobvyklého zkušebního zařízení se střelníkem. Vhodný pro lehkou výrobu a skladování, ale střelnice omezuje použití.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: připojeno
odpady: připojeno
topeni: plynová kotelna
stav strechy: rekonstrukce
prislusenstvi: Výtah, rampy, kryté manipulační plochy, parkovací plochy, oplocený areál, samostatně zkolaudované zkušební zařízení se střelištěm a tunelem
podil velikost: 1592 m² objektu na 4771 m² pozemků; třípodlažní se strojovnami

Dostupnost

Zastávka: 549 m (Bystřice pod Hostýnem, žel.st.)
Nádraží: 528 m (Bystřice pod Hostýnem)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno