Prodej výrobní haly, prostoru 1100 m²
Hulín, Záhlinice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout komerční objekt, který se nachází v Záhlinicích u Hulína. Objekt má výtečný dojezd na dálnici D 55, kde jeho nájezd činí odsud 5 km u obce Hulín. Zde Vás dálnice navede aktuálně nebo v blízké budoucnosti do všech sousedních států nebo větších měst v České republice.
Areál ohromuje velkým vydlážděným manipulačním prostorem, který nabízí široké využití. Tento prostor má cca 1.500 m2, kde se do něho vjíždí širokou vjezdovou bránou na dálkový ovladač. Zde se nabízí možnost parkování a manipulace s kamionovými tahači a menších nákladních a osobních vozidel.
V roce 2015 byla dokončena část stavby, která navazuje na stávající část v současnosti se využívá ke skladování nebo menší výrobě. Celková plocha činí cca 900 m2. U 2/3 budovy s vyšším stropem slouží tato část ke skladování a u část s nižším stropem slouží k menší výrobě. Nová část s vyšším stropem jsou stěny a střecha z purpanelů. Ve starší části, kde je výroba, jsou stěny zděné.
Dalším objektem je budova, která prošla rekonstrukcí v roce 2010 o ploše 200 m2. Ta v současnosti slouží zejména kancelářské činnosti. Také se zde nachází menší dílna o výměře 125 m2. Ke kancelářím náleží – sprchový kout, wc a kuchyňka. Zejména kanceláře jsou vytápěny elektrickými přímotopy. Do patra se dostanete po venkovním schodišti. Zde se nabízí možnost vybudování dalších kanceláří nebo bytů.
Objekt je kolaudován na výrobu a provoz. Má svou vlastní trafostanici. Je napojen na jímku a studnu.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 14.30 mil. Kč (13000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1100 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2015
- Rekonstrukce
- 2010
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- buda-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 3020
Vzdálenosti
bankomat
2992 m
MHD
235 m
školka
141 m
lékař
2955 m
pošta
2992 m
restaurace
2282 m
škola
3416 m
vlak
374 m
Odhad reálné ceny
23.06 mil. Kč
rozpětí 10.46 mil. – 29.26 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
24.03 mil. · váha 75 %
Model z dat
15.06 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
30.35 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 846 Kč/m² → 24.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.06 mil. Kč (rozpětí 8.66 mil. Kč – 23.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 30.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.30 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Hulín, Záhlinice, restaurace)
- Nádraží
- 273 m (Záhlinice)
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 156 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |