Prodej výrobní haly, prostoru 2200 m²
Věžky, Věžky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční nemovitost 1721m2 zastavěné plochy. Věžky č. p. 32, v těsné blízkosti Kroměříže.
KLÍČOVÉ PARAMETRY
zastavěná plocha: 1 721 m²
výrobní a skladovací prostory v přízemí 1 140 m2
skladovací prostory v podkroví: cca 1 092 m²
kanceláře, kuchyňka, sociální zázemí a šatny
průmyslový výtah
možnost manipulace vysokozdvižným vozíkem z obou stran objektu
vlastní kotelna na pelety
k dispozici také plynový kotel
zateplené stropy
plastová okna
částečně nové rozvody elektřiny
nové podlahy
střecha ve velmi dobrém stavu
parkování přímo u objektu
příjezd po obecní komunikaci
možnost parkování i pro větší nákladní vozidla
nabíječka pro elektromobil
VÝBORNÁ POLOHA
Nemovitost se nachází v obci Věžky u Kroměříže a nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost do Kroměříže i na dálniční síť.
Díky poloze je objekt dobře dostupný také pro dopravu směrem na Olomouc a další významná města.
Jednou z hlavních výhod je výrazně příznivější pořizovací cena oproti obdobně velkým komerčním nemovitostem ve větších městech.
PROSTOR PRO VÝROBU, SKLADOVÁNÍ I LOGISTIKU
V přízemí cca 1140m2 užitné plochy se nachází výrobní hala, kancelářské prostory a kompletní provozní zázemí.
Podkroví nabízí přibližně 1 092 m² skladovacích prostor. Manipulaci se zbožím usnadňuje průmyslový výtah a možnost využití vysokozdvižného vozíku z obou stran objektu.
Objekt je díky své velikosti, dispozici a technickému vybavení vhodný například pro:
výrobu • sklady • logistiku • e-shop • velkoobchod • servisní provoz • montážní firmu • distribuční centrum • firemní zázemí
Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje zásadní investice do střechy či základních provozních částí.
ZAJÍMAVÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST
Pokud hledáte velký komerční objekt s vlastním zázemím, dobrou dopravní dostupností a příznivou pořizovací cenou, může být tato nemovitost zajímavou alternativou k výrazně dražším objektům v Kroměříži, Olomouci nebo dalších větších městech.
Pro více informací, zaslání dalších podkladů nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15.00 mil. Kč (6818 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2200 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dagmar-valouchova
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
6636 m
MHD
268 m
školka
2524 m
lékař
3657 m
pošta
3226 m
restaurace
3135 m
škola
3760 m
obchod
6616 m
vlak
3322 m
Odhad reálné ceny
30.45 mil. Kč
rozpětí 11.08 mil. – 54.49 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
20.90 mil. · váha 41 %
Model z dat
21.12 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
68.80 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 498 Kč/m² → 20.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 180% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.12 mil. Kč (rozpětí 8.05 mil. Kč – 36.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 68.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Věžky)
- Nádraží
- 3316 m (Zborovice)
- Pardubice hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 30.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |