Prodej komerční nemovitosti 180 m²
Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele vám s potěšením představujeme jedinečnou investiční příležitost ke koupi prostorného objektu v klidné a strategicky žádané lokalitě Holešova, ulice Tyršova. Tento objekt je ideální pro rozsáhlý investiční záměr a nabízí maximální flexibilitu využití. Je mimořádně vhodný pro:
Kliniku, ordinace, ambulance (s možností diskrétního zázemí), Reprezentativní kanceláře a sídlo firmy, Nestátní neziskové organizace a charitativní objekty, Víceúčelové komerční prostory, Kombinaci podnikání s bydlením.
Objekt je aktuálně rozdělen na dvě samostatné jednotky, což usnadňuje rozdělení na různé provozy, případně fáze rekonstrukce, s celkovou užitnou plochou 180 m² (každá jednotka přibližně 90 m²). Jedna jednotka je po částečné rekonstrukci a může sloužit pro okamžité zahájení provozu nebo jako dočasné zázemí. Druhá jednotka je v původním stavu a poskytuje volnou ruku pro realizaci vašich specifických firemních představ a moderní rekonstrukci přesně na míru vašim potřebám.
Rozlehlý Půdní Prostor o velikosti přibližně 70 m² představuje vynikající potenciál pro vybudování velkorysého administrativního patra, prostorných kanceláří, ateliéru, archivu nebo dalšího plnohodnotného provozu.
Objekt je celý podsklepený a jeho součástí je i garáž, což zajišťuje potřebné úložné nebo parkovací prostory. K objektu náleží udržovaný pozemek/zahrada o výměře 767 m². Tento prostor může sloužit jako parkovací stání pro klienty/zaměstnance, venkovní zázemí, diskrétní odpočinková zóna nebo prostor pro budoucí rozšíření.
Lokalita kombinuje klidné prostředí se strategickou dostupností, což je klíčové pro firemní provoz a klienty. Veškeré důležité služby, poliklinika, úřady, centrum města, obchody a restaurace jsou v pohodlné vzdálenosti do 10 minut chůze. Výborné napojení na hlavní silniční tahy a rychlá dostupnost k průmyslovým zónám a okolním městům.
Tato nemovitost představuje výjimečnou investici s vysokou návratností a značným potenciálem pro komerční rozvoj v prosperujícím regionu.
Nenechte si ujít tuto výjimečnou investiční a provozní příležitost! Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.50 mil. Kč (52778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- handel-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 526.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Kabelová televize
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 233
Vzdálenosti
bankomat
527 m
MHD
159 m
školka
201 m
lékař
659 m
pošta
136 m
restaurace
162 m
škola
110 m
obchod
654 m
vlak
1130 m
Odhad reálné ceny
5.76 mil. Kč
rozpětí 3.68 mil. – 8.91 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 65 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 20 km)
4.92 mil. · váha 68 %
Model z dat
8.62 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
5.34 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 358 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.62 mil. Kč (rozpětí 4.95 mil. Kč – 13.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 360 m (Holešov, Masarykova)
- Nádraží
- 1329 m (Holešov)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |