Prodej zemědělského objektu 800 m²

Študlov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zemědělskou stavbu o rozloze 800 m2 vhodnou k ustájení zvířat a soubor pozemků vhodných pro zemědělskou výrobu o celkové rozloze 47.000 m2 v katastrálním území Študlov. Jedná se o pozemky evidované jako orná půda a trvalý travní porost
Tato nemovitost je ideální pro farmáře nebo chovatele, kteří hledají prostor pro rozvoj zemědělské činnosti. Je také možnost pronájmu dalších 8 ha pozemků.
Realitní makléř Oldřich Valouch se těší na setkání s Vámi při prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (6500 Kč/m²)
Užitná plocha: 800 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 800

Vzdálenosti

bankomat 5473 m MHD 327 m školka 479 m lékař 3110 m pošta 2395 m restaurace 1675 m škola 479 m vlak 1232 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.20 mil. Kč

6 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.04 mil. Kč

11.47 mil. – 16.71 mil. Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 12.90 mil. · váha 82 %

Model z dat 11.24 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 21.20 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 120 Kč/m² → 12.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.24 mil. Kč (rozpětí 6.98 mil. Kč – 17.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 21.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 04:13

Prodej zemědělské stavby o rozloze 800 m² s přilehlými pozemky vhodnými pro chovatele či farmáře ve Študlově. Objekt vyžaduje ověření skutečného technického stavu a možností dalšího využití.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: soubor pozemků 47 000 m2

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Študlov, rest.)
Nádraží: 1504 m (Valašské Příkazy)
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 1 přestup
Liberec: 265 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 270 min · 1 přestup
České Budějovice: 286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno