Nemovitosti

Prodej zemědělského objektu 800 m²

Študlov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zemědělskou stavbu o rozloze 800 m2 vhodnou k ustájení zvířat a soubor pozemků vhodných pro zemědělskou výrobu o celkové rozloze 47.000 m2 v katastrálním území Študlov. Jedná se o pozemky evidované jako orná půda a trvalý travní porost Tato nemovitost je ideální pro farmáře nebo chovatele, kteří hledají prostor pro rozvoj zemědělské činnosti. Je také možnost pronájmu dalších 8 ha pozemků. Realitní makléř Oldřich Valouch se těší na setkání s Vámi při prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (6500 Kč/m²)
Užitná plocha
800 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 800

Vzdálenosti

MHD 327 m školka 479 m lékař 3110 m pošta 2395 m restaurace 1675 m škola 479 m vlak 1232 m

Odhad reálné ceny

13.43 mil. Kč
rozpětí 11.94 mil. – 15.25 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 13.73 mil. · váha 82 %
Model z dat 7.30 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 21.43 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 160 Kč/m² → 13.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.30 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 11.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 21.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Študlov, rest.)
Nádraží
1504 m (Valašské Příkazy)
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Praha hl. n.
210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno