Prodej obchodního prostoru 720 m²

Brumov-Bylnice, Bylnice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji objekt v obci Brumov-Bylnice s projektovou dokumentaci na výstavbu 15-ti bytových jednotek, prostřednictvím které vznikne bytový dům - Rezidence Bylnice. Dle dostupných informací se jednalo původně o objekt mlýna se sýpkou, který byl přibližně před 20 lety částečně rekonstruován a dnes je připraven na přestavbu na bytový dům. Dům je napojen na obecní vodovod, obecní kanalizaci. Náš finanční specialista Vám nabídne nejvhodnější financování této nemovitosti. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 15.99 mil. Kč (22208 Kč/m²)
Užitná plocha: 720 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 1950
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1251 m MHD 345 m školka 777 m lékař 438 m pošta 1251 m restaurace 475 m škola 368 m vlak 867 m

Odhad reálné ceny

15.61 mil. Kč

rozpětí 13.22 mil. – 18.08 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 14.76 mil. · váha 80 %

Model z dat 16.93 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 22.69 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 506 Kč/m² → 14.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.93 mil. Kč (rozpětí 9.73 mil. Kč – 26.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 22.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Brumov-Bylnice, rozc.)
Nádraží: 1004 m (Brumov střed)
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno