Prodej skladového prostoru 1153 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční objekt v atraktivní části města Zlín – K Pasekám 273, vhodný pro výrobu, skladování nebo lehký průmysl s plně vybaveným administrativním zázemím.

Popis objektu:
zděná a částečně ocelová hala vhodná pro sklad, výrobu nebo logistiku
administrativní část – kanceláře, zasedací místnost, sociální zázemí, kuchyňka
vjezd pro nákladní vozy, dostatečná manipulační plocha
napojení na elektřinu, vodu i kanalizaci
bezproblémový příjezd z hlavní komunikace
rozvody vody pro výrobu plastů
kamerový systém celá budova
pohybové čidla kódování (zabezpečení Astrema)
docházkový terminál a celý systém SYSDO

Využití:
výroba, montáž, logistika, skladování
sídlo menší firmy, kombinace provozu a kanceláří
možnost rozšíření nebo stavebních úprav dle potřeb budoucího vlastníka

Lokalita:
Ulice K Pasekám – zavedená průmyslová zóna ve Zlíně s výbornou dostupností do centra města i na hlavní tah směrem na Vizovice a Otrokovice.
V blízkosti MHD, občanská vybavenost, firmy a služby.

Pokud hledáte místo pro Vaši firmu pro výrobu, skladování a nebo jiné možnosti, neváhejte nás kontaktovat!  Roman Krist, Dáme domov s.r.o.

Parametry

Cena: 33.90 mil. Kč (29402 Kč/m²)
Užitná plocha: 1153 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: dame-domov-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 168 m školka 406 m lékař 216 m pošta 786 m restaurace 52 m škola 398 m obchod 124 m vlak 546 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33.90 mil. Kč

29 402 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17.71 mil. Kč

14.43 mil. – 29.50 mil. Kč

Nabídka je 91 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 16.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 14.25 mil. · váha 71 %

Model z dat 23.43 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 34.82 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 357 Kč/m² → 14.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.43 mil. Kč (rozpětí 14.56 mil. Kč – 37.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 34.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 33.90 mil. Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:12

Komerční hala ve Zlíně o 1 153 m² pro výrobu, sklad nebo lehký průmysl s administrativním zázemím a bezproblémovým příjezdem. Objekt je vybaven bezpečnostním systémem a rozvodami pro výrobu plastů; bez zmínky o aktuálním stavu nebo potřebě renovace.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: napojení na elektřinu, vodu i kanalizaci, rozvodů vody pro výrobu plastů
prislusenstvi: kanceláře, zasedací místnost, sociální zázemí, kuchyňka, kamerový systém, pohybová čidla, docházkový terminál SYSDO
podil velikost: zděná a částečně ocelová hala, manipulační plocha, vjezd pro nákladní vozy

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 528 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno