Nemovitosti

Prodej restaurace 659 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji přenechání pronájmu zavedeného gastro prostoru Basket Bar ve Zlíně formou prodeje 100% podílu, a to za odstupné 3.500.000 Kč bez DPH. Jde o fungující a oblíbený provoz s desetiletou historií, stabilní klientelou, silnou vazbou na lokalitu a velmi zajímavým dalším potenciálem. Basket Bar je dlouhodobě známým místem na Bartošově čtvrti, navázaným na každodenní dění v okolí sportovní haly, koupaliště a dalších akcí v místě. Velkou výhodou této nabídky je, že nejde jen o běžnou restauraci, ale o zavedený gastro prostor na silném místě, který může nový majitel plynule převzít, dále rozvíjet nebo upravit podle vlastního konceptu. Právě v tom spočívá mimořádná atraktivita této nabídky – kupujete fungující celek s vybudovaným jménem, zázemím a návštěvností, ale zároveň s prostorem pro vlastní nápad a další růst. Co dělá tuto nabídku mimořádně zajímavou: výjimečné místo s přímým propojením na dění v přilehlé sportovní hale v sezoně vysoká návštěvnost díky sousednímu koupališti silná stálá klientela z řad místních obyvatel i návštěvníků akcí prostor vhodný pro oslavy, teambuildingy, firemní akce i skupinové stravování dobrá dostupnost a velmi dobré parkování zavedený provoz se silnou pozicí v lokalitě Součástí převodu je: kompletní vybavení kuchyně, restaurace, stánků i skladových prostor zásoby a know-how aktivní sociální sítě a online prezentace možnost navázání nové spolupráce s pivovarem Další benefity: celková plocha 809 m² výborný technický stav objektu vlastní parkovací místa + další bezplatné parkování v okolí nízké nájemné nájemní smlouva s možností prolongace dlouhodobě zavedený a stabilní provoz Tato nabídka je ideální pro zájemce, který hledá hotový gastro prostor se zavedeným provozem, velmi dobrou polohou a možností okamžitě navázat na dosavadní fungování, případně prostor dále rozvinout podle vlastních představ. Více informací o provozu, ekonomice, zázemí a možnostech dalšího rozvoje rádi poskytneme vážným zájemcům při osobním jednání.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (5311 Kč/m²)
Užitná plocha
659 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2006
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pan-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 353 m MHD 113 m školka 212 m lékař 361 m pošta 414 m škola 100 m obchod 1496 m vlak 419 m

Odhad reálné ceny

18.89 mil. Kč
rozpětí 12.08 mil. – 32.29 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 18.24 mil. · váha 41 %
Model z dat 19.35 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19.34 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 684 Kč/m² → 18.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.35 mil. Kč (rozpětí 11.12 mil. Kč – 30.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 19.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 11:03

Jedná se o odstupné za přenechání pronájmu zavedeného gastro provozu včetně vybavení a know-how. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.2
provize
bez DPH
prislusenstvi
kompletní vybavení kuchyně, restaurace, stánků i skladových prostor

Dostupnost

Zastávka
119 m (Bartošova čtvrť, Kneslova)
Nádraží
403 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno