Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 3641 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář Chytil & Kuča reality Vám nabízí k prodeji zděný, zateplený, patrový komerční objekt s pozemkem, který se nachází v okrajové části průmyslové zóny bývalé firmy Moravan na ulici Objízdná v Otrokovicích. V prvé řadě se jedná o komerční objekt, který se v tuto chvíli využívá jako ubytovna. Dvoupatrová ubytovna disponuje celkovou podlahovou plochou o výměře 627 m2, přičemž v přízemní části se nachází 6 jednotek, které celkem pojmou 22 lidí. V přízemní části se taktéž nacházejí dvě samostatné kuchyně pro ubytované a místnost (zázemí) pro správce daného objektu. V prvním nadzemním patře objektu se nachází 7 ubytovacích jednotek, které pojmou celkem 26 lidí. V prvním nadzemním patře se rovněž nacházejí dvě volně přístupné kuchyně pro ubytované. Celkem tedy ubytovna pojme 48 ubytovaných lidí. Součástí daného objektu je i fotovoltaická elektrárna o výkonu 34 kW a bateriové uložiště o kapacitě 30 kWh. Ve druhé části komerčního objektu se nachází pozemek na kterém bylo vydané povolení k výstavbě novostavby ubytovacího objektu. V současné době k realizaci nedošlo, ale je možno v dané výstavbě či záměru pokračovat. Na základě znění územního plánu lze rovněž na dané nemovitosti vystavět například halu pro výrobu, skladování atp. Pro více informací a pro případnou prohlídku dané nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
30.80 mil. Kč (8459 Kč/m²)
Užitná plocha
3641 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2020
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
chytil-kuca-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 371

Vzdálenosti

bankomat 460 m MHD 275 m školka 964 m lékař 444 m pošta 995 m restaurace 709 m škola 1513 m obchod 711 m vlak 760 m

Odhad reálné ceny

61.19 mil. Kč
rozpětí 28.12 mil. – 122.58 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 65.95 mil. · váha 41 %
Model z dat 30.92 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 111.16 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 113 Kč/m² → 65.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 198% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30.92 mil. Kč (rozpětí 17.78 mil. Kč – 48.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 111.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30.80 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:24

Komerční ubytovna v Otrokovicích na 48 lidí s fotovoltaickou elektrárnou a skladem. Součástí je pozemek s povolením na novostavbu ubytovacího objektu, která nebyla doposud realizována.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
fotovoltaická elektrárna 34 kW, bateriové uložiště 30 kWh
podil velikost
3 641 m² plocha, ubytovna na 48 osob
nutne investice
příprava novostavby na přilehlém pozemku

Dostupnost

Zastávka
530 m (Otrokovice, pneumatikárna)
Nádraží
926 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno