Prodej obchodního prostoru 245 m²

Slušovice, Slušovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme jedinečnou investiční příležitost v Slušovicích – komerční nemovitost umístěnou přímo v areálu dostihové dráhy. Lokalita je mimořádně perspektivní díky plánovanému napojení na dálniční či vysokorychlostní komunikaci, což v budoucnu výrazně zvýší dopravní dostupnost i celkovou hodnotu této nemovitosti.

Spodní podlaží je aktuálně řešeno jako dvě samostatné, velmi prostorné dílny se zázemím, které jsou vhodné pro řemeslnou výrobu, sklady, autodílnu nebo jiné podnikatelské aktivity. Prostory nabízí flexibilitu a díky samostatným vstupům dobře fungují i pro více provozů.

V horním patře je možné vybudovat čtyři bytové jednotky, kanceláře nebo ateliéry – jednu jednotku o dispozici 2+kk a tři garsonky. Díky tomu lze objekt snadno propojit s nájemním bydlením, ubytováním zaměstnanců nebo vytvořit kombinaci podnikání a rezidenčního využití.

K dokončení stavby zbývá připojení inženýrských sítí, vylití podlah, montáž záklopů a dokončení veškerých pohledových částí. S realizací těchto prací vám v případě zájmu rádi pomůžeme.

Nemovitost představuje výbornou příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají objekt se silným výnosovým potenciálem v lokalitě s rychle rostoucí perspektivou. Kombinace podnikatelských prostor a budoucích bytových jednotek umožňuje vytvořit stabilní a atraktivní příjem z nájmu.

Domluvte si prohlídku ještě dnes! Rádi vám pomůžeme nejen s výběrem nového domova, ale také s zajištěním nejvýhodnějšího financování prostřednictvím našeho finančního centra. Pro více informací a domluvení termínu mě neváhejte kontaktovat.
ID - 68

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (32612 Kč/m²)
Užitná plocha: 245 m²
Stav: v rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2004
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: assetio-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 176

Vzdálenosti

bankomat 807 m MHD 314 m školka 824 m lékař 564 m pošta 812 m restaurace 118 m škola 980 m vlak 4541 m

Odhad reálné ceny

7.68 mil. Kč

rozpětí 6.26 mil. – 10.62 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 7.75 mil. · váha 84 %

Model z dat 7.83 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 6.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 636 Kč/m² → 7.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.83 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 11.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 594 m (Slušovice, výpočetní středisko)
Nádraží: 4271 m (Zádveřice)
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno