Prodej skladového prostoru 2469 m²

Tečovice, Tečovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme vám skladovací/výrobní objekt v Tečovicích (7 km od Zlína), situovaný na okraji obce s výbornou dostupností k dálnici. Tento objekt je rozdělen na dvě části s celkovou užitnou plochou 2469 m². První část zahrnuje expediční sklad, showroom a zázemí pro zaměstnance i vedení. Druhá část slouží jako moderní výrobna nápojů, která splňuje všechny potřebné hygienické standardy. K dispozici je cca 28 parkovacích míst a rampy pro kamiony na pozemku o celkové výměře 5349 m². Nabízí se možnost druhého napojení na pozemní komunikaci pro komfortnější příjezd. Nemovitost je ve velmi dobrém, zmodernizovaném stavu a je opatřena autonomním systémem EPS a EZS, včetně venkovního kamerového systému. Ideální příležitost pro rozšíření vašeho podnikání. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 49.90 mil. Kč (20211 Kč/m²)
Užitná plocha: 2469 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 1983
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2092 m MHD 693 m školka 784 m lékař 1819 m pošta 2252 m restaurace 812 m škola 724 m obchod 2097 m vlak 1853 m

Odhad reálné ceny

37.89 mil. Kč

rozpětí 20.60 mil. – 95.14 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 23.30 mil. · váha 41 %

Model z dat 32.31 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 79.34 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 439 Kč/m² → 23.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 444% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32.31 mil. Kč (rozpětí 18.57 mil. Kč – 50.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 79.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49.90 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:35

Moderní skladovací a výrobní objekt s expedicí a výrobnou nápojů 7 km od Zlína, vybavený pro provoz bez dalších investic, s dobrým přístupem na dálnici. Bez viditelných vad; cena se zdá tržní pro tento typ provozu.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: ekspediční sklad, showroom, moderní výrobna nápojů, cca 28 parkovacích míst, rampy pro kamiony, autonomní EPS a EZS, venkovní kamerový systém, možnost druhého napojení na silnici
podil velikost: 2469 m² užitné plochy, pozemek 5349 m²

Dostupnost

Zastávka: 692 m (Tečovice, rozc. Lhotka)
Nádraží: 1855 m (Zlín-U mlýna)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno