Prodej skladového prostoru 214 m²
Bělov, Bělov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V obci Bělov, opravdu pár minut od Otrokovic, nabízíme k prodeji zajímavý objekt s bohatou historií – bývalou Bělovskou hospodu, dnes upravenou na dům s prostory pro uskladnění aut, nebo motorek a se zázemím.
Nemovitost je v dobrém technickém stavu a je napojena na elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci. Dominantou je hlavní místnost – „sál“ – s vjezdem přes elektricky ovládaná vrata kde uskladníte až 15 aut nebo mnoho motocyklů. Dále je zde kancelář, kuchyňka, sociální zázemí (toalety, sprcha) a sklep. Bočním průchodem se dostanete na zadní dvorek, včetně úložného prostoru a vstupu na půdu, která nabízí možnost rozšíření obytné či užitné části.
Současné využití objektu je ideální pro sběratele, nadšence do automobilů a motorek, nebo pro více vlastníků, kteří potřebují bezpečné a kryté parkování. Díky dispozici a poloze se po jednoduché úpravě nabízí i široké spektrum dalších možností pro Vaše potřeby. Rodinný dům pro bydlení, nebo pronájem, kombinace bydlení a podnikání, dílna, sklad, případně jiné činnosti pro veřejnost, nebo svou potřebu.
Bělov má základní občanskou vybavenost a výborné spojení – do Otrokovic pár minut, do Zlína cca 15 minut, rychlý nájezd na dálnici D55 směr Uherské Hradiště či Brno. Okolní příroda je ideální pro procházky a cyklovýlety.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace k objektu, nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 3.95 mil. Kč (18458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 214 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2017
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- dame-domov-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2003 m
MHD
151 m
školka
1775 m
lékař
1990 m
pošta
2031 m
restaurace
1683 m
škola
1790 m
obchod
3973 m
vlak
3621 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.95 mil. Kč
18 458 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.45 mil. Kč
3.47 mil. – 10.72 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 20 km)
7.03 mil. · váha 38 %
Model z dat
6.11 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
6.27 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 827 Kč/m² → 7.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 9.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 04:31
Jde o bývalou hospodu upravenou na skladovací prostory pro automobily či motorky v obci Bělov. Objekt má velký potenciál pro kutily či podnikání, ale vyžaduje případné stavební úpravy pro trvalé bydlení.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- kanalizace
- topeni
- elektřina
- prislusenstvi
- sklep, půda, zadní dvorek
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Bělov, točna)
- Nádraží
- 3601 m (Otrokovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |