Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 180 m²

Luhačovice, Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej moderního apartmánu 4+kk v Luhačovicích. Praktické tři parkovací stání a dva sklepy zajišťující velký úložný prostor. Nemovitost je vybavena vkusným vestavěným nábytkem na míru a je vhodná k okamžitému nastěhování. Vybavení je součástí ceny. Slunná terasa poskytuje příjemné posezení s možností grilování. Bytový dům se nachází na klidném místě a zároveň v centru lázeňského města nedaleko kolonády. Ve spodním patře je útulná obývací část navazující na jídelnu a kuchyňský kout. Prostorná kuchyňská linka je vybavena ostrůvkem, vestavěnými spotřebiči a poskytuje dostatek pracovního prostoru. . Dále zde nalezneme ložnici s šatnou, koupelnu s hydromasážní vanou, WC, bidetem a umyvadlem, dětský pokoj. U vstupu samostatné WC. Technická místnost + prádelna. Po schodech se vstoupí do galerie a rozlehlého samostatného pokoje s vlastní koupelnou se sprchovým koutem, WC, umyvadlem. Nadstandartní apartmán v atraktivní žádané lokalitě je vhodný i k využití ke krátkodobým pronájmům.

Parametry

Cena
9.50 mil. Kč (52778 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2000
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 181 m MHD 273 m školka 270 m lékař 29 m pošta 260 m restaurace 46 m škola 200 m vlak 413 m

Odhad reálné ceny

6.85 mil. Kč
rozpětí 6.22 mil. – 8.57 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 6.59 mil. · váha 83 %
Model z dat 9.24 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 5.84 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 604 Kč/m² → 6.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.24 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 14.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
272 m (Luhačovice, pošta)
Nádraží
415 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno