Nemovitosti

Prodej pozemku 6.443 m²

Kostelec nad Labem, Jiřice u Kostelce nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Jiřice u Kostelce nad Labem LV č. 168 o celkové výměře 6442 m², podíl 1/2 • Parcela č. 264/3 - o výměře 2933 m² (Orná půda) • Parcela č. 268/17 - o výměře 2878 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 419/9 - o výměře 3920 m² (Orná půda) • Parcela č. 425/14 - o výměře 390 m² (Orná půda) • Parcela č. 551/10 - o výměře 2764 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a obce kromě parcel č. 551/10 a 425/14. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
340 000 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
6443 m²
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 206

Odhad reálné ceny

494 483 Kč
rozpětí 347 844 – 605 952 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 464 814 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 471 358 · váha 84 %
Model z dat 650 113 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 547 655 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 471 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 650 113 Kč (rozpětí 391 641 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 547 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 340 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
941 m (Kostelec n. L., Záv.)
Nádraží
1227 m (Kostelec nad Labem)
Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno