Prodej výrobní haly, prostoru 270 m²
Fryšták, Horní Ves · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji komerční objekt umístěný na adrese Hornoveská 265, Horní Ves, 76316 Fryšták, v malebné obci v okresu Zlín ve Zlínském kraji. Objekt prošel rekonstrukcí v roce 2013 a je velmi dobrém stavu, což poskytuje novému majiteli okamžité využití bez nutnosti dalších investic.
Komerční nemovitost se rozkládá na pozemku o celkové velikosti 429 m² s užitnou plochou budovy 270 m². Z toho 116 m² připadá na výrobní plochy, kancelářské prostory zabírají 20 m² a prodejní plocha 27 m². Celková zastavěná plocha činí 340 m². Objekt disponuje celkem šesti parkovacími místy přímo před budovou, což usnadňuje logistiku a přístup pro Vaše klienty. Další parkovací místa za budovou slouží k parkování zaměstnanců.
Tato nemovitost je aktuálně zkolaudovaná pro výrobu, zpracování a prodej potravin a masných výrobků, a má k této činnosti vybudované zázemí v podobě odpovídajících výrobních a skladovacích prostor, chladících boxů, udírny a dalších nezbytných součástí.
Může ale posloužit i pro přípravu a výrobu jiných druhů potravin, jako například lahůdkářství, výroba zákusků, příprava obědů, pražírna kávy, čaje, koření a mnoho dalších možností.
Celá budova je přízemní a bezbariérově přístupná, což umožňuje efektivní manipulaci s materiálem a stroji. Pro pohodlné nakládání a vykládání slouží dvě rampy na protilehlých koncích budovy.
Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod. Dále je zde zaveden plyn a dostatečná kapacita elektroinstalace (230 V a 400 V), které umožňují bezproblémový chod výrobních technologií.
Vzhledem k výhodné poloze s hladkým přístupem k nově vybudovanému přivaděči dálnice D49, je tato nemovitost ideálním řešením pro podnikatele hledající prostory pro výrobu, skladování, nebo obchodní činnosti. Město Fryšták nabízí veškeré pohodlí malého města s kompletní občanskou vybaveností a nachází se méně než 10 minut jízdy od Zlína.
Pro více informací a prohlídku nemovitosti, neváhejte kontaktovat naši realitní kancelář. Těšíme se na Vaši návštěvu a věříme, že nabízené prostory splní vaše očekávání a přispějí k úspěchu vašeho podnikání.
Parametry
- Cena
- 8.50 mil. Kč (31478 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 270 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2013
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-humanity
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 340
Vzdálenosti
bankomat
656 m
MHD
285 m
školka
561 m
lékař
546 m
pošta
708 m
restaurace
670 m
škola
632 m
Odhad reálné ceny
10.56 mil. Kč
rozpětí 8.40 mil. – 13.85 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
10.92 mil. · váha 85 %
Model z dat
8.73 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
8.24 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 447 Kč/m² → 10.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.73 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 13.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Fryšták, horní ves)
- Nádraží
- 6745 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |