Prodej skladového prostoru 650 m²
Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte dobře dostupné a prostorné místo pro výrobu či skladování? Pak je tato nabídka přímo pro Vás.
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme výrobní a skladovací areál v obci Fryšták v těsné blízkosti dálničního přivaděče a v dojezdové vzdálenosti cca 10 minut do Zlína. V areálu je umístěna hala - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 595 m2, užitná plocha 650 m2 + parkoviště (druh pozemku ostatní plocha o výměře 1000 m2 - způsob využití manipulační plocha). Celková výměra pozemku je 1595 m2. Do areálu je příjezd po obecní komunikaci, je oplocen a nachází se v žádané lokalitě.
Dispoziční řešení v 1.NP: technická místnost, zázemí pro zaměstnance (šatna, sociální zařízení: sprchy, WC), v hale pak velký prostor (je rozdělen na tři sekce), který může být využit pro výrobu nebo jako skladovací plochy. Prostor haly je vytápěný, dále se zde nachází studený sklad (nevytápěný, menší sklad). Ve 2.NP: kancelář a jednací místnost, chodba, sociální zařízení: umyvadlo, WC, sprcha.
Vytápění objektu: plynový kotel, je zde vlastní studna a možnost napojit se na obecní vodovodní řád, elektřina 220 V, 380 V. Pro investora je velkou výhodou tohoto areálu, že má široké využití, vzhledem k dispozici s možností dělení prostorů např. na výrobnu, pro pronájmy nebo prodejny. Půdorysy a podklady Vám zašleme v el. podobě.
Výborná lokalita a skvělá možnost využití. Rádi Vám poskytneme více informací a zajistíme prohlídku areálu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Těšíme se na Vás:)
Parametry
- Cena
- 14.89 mil. Kč (22908 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 650 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-start
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 380V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1000
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Ostatní
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 595
Vzdálenosti
bankomat
100 m
MHD
272 m
školka
208 m
lékař
197 m
pošta
101 m
restaurace
45 m
škola
100 m
Odhad reálné ceny
18.94 mil. Kč
rozpětí 13.96 mil. – 22.43 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
19.35 mil. · váha 84 %
Model z dat
14.92 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
20.47 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 762 Kč/m² → 19.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.92 mil. Kč (rozpětí 8.58 mil. Kč – 23.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 20.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.89 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Fryšták, náměstí)
- Nádraží
- 6279 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |