Prodej ubytovacího zařízení 550 m²
Mladkov, Mladkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Užijte si jedinečnou investiční příležitost! Kupte si ubytovnu v srdci Orlických hor!
Lokalita:
Ponořte se do krás Orlických hor s touto exkluzivní nabídkou v malebném Mladkově. Adresa nemovitosti je Mladkov 4, 561 67 Mladkov.
Nemovitost, která má duši:
Tato ubytovna s 34 lůžky byla funkční ještě v roce 2022 a je neustále pečlivě udržovaná a temperovaná. Navíc je plně vybavena, a veškerý inventář, který potřebujete pro okamžitý provoz, je součástí ceny.
• Dispozice a prostory: Ubytovna se pyšní zastavěnou plochou 206 m2 na pozemku 1 104 m2. Zděný dům má tři podlaží, včetně prostorného sklepa. Podkroví, které slouží jako velký byt, lze snadno rozdělit na další pokoje, což vám dává obrovskou flexibilitu.
• Technické parametry: Dům je plně napojen na elektro, vodovod a kanalizaci. O teplo se stará funkční kotel na tuhá paliva.
Oáza sportu a zábavy:
Okolí Mladkova je rájem pro aktivní lidi! Jen 7 minut od ubytovny je Sport areál České Petrovice a větší lyžařské areály jako Červená Voda, Dolní Morava a Říčky jsou vzdálené pouhých 15–25 km. Ať už milujete lyžování, pěší turistiku, nebo běžkování, tady si přijdete na své. V místě najdete také veškerou občanskou vybavenost: od lékárny, přes školu, až po autobusovou a vlakovou zastávku.
Investice se vším všudy:
Nemovitost je ve vlastnictví s.r.o. a máte možnost koupit buď celou společnost s vedeným účetnictvím, nebo, po dohodě, dům koupit jako fyzická osoba.
Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost a kontaktujte nás ještě dnes!
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (9073 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 550 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2007
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- hajapa-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 206
Vzdálenosti
MHD
106 m
školka
99 m
lékař
95 m
pošta
155 m
restaurace
1852 m
škola
99 m
vlak
628 m
Odhad reálné ceny
15.91 mil. Kč
rozpětí 12.54 mil. – 23.93 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
16.23 mil. · váha 79 %
Model z dat
13.49 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
17.16 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 500 Kč/m² → 16.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.49 mil. Kč (rozpětí 7.75 mil. Kč – 21.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 17.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 05:03
Jde o ubytovací zařízení s 34 lůžky v Mladkově v dobrém a udržovaném stavu. Nemovitost se nachází blízko lyžařských areálů a je nabízena vč. vybavení.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod
- odpady
- kanalizace
- topeni
- kotel na tuhá paliva
- prislusenstvi
- sklep
- nutne investice
- Podkroví lze snadno rozdělit na další pokoje
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Mladkov, kostel)
- Nádraží
- 596 m (Mladkov)
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 112 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |