Prodej komerční nemovitosti 108 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji půdní prostor o výměře 108 m² v samotném centru České Třebové. Nemovitost se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí možnost vybudování bytových jednotek – ideální investiční příležitost se zajímavým zhodnocením.

Střecha je ve velmi dobrém stavu, přístup je zajištěn po pevném vnitřním schodišti. V domě jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě – plyn, elektřina, kanalizace a městská voda.

Výhodou je možnost parkování na přilehlém pozemku po dohodě s majitelem. Prostor je ihned volný.

Pokud hledáte zajímavou investici v atraktivní lokalitě, kontaktujte nás pro více informací a prohlídku.

Parametry

Cena: 899 000 Kč (8324 Kč/m²)
Užitná plocha: 108 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-vysocina-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 460

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 258 m školka 167 m lékař 356 m pošta 149 m restaurace 13 m škola 224 m obchod 1102 m vlak 616 m

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč

rozpětí 2.23 mil. – 3.97 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 3.40 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 507 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Česká Třebová, Beseda)
Nádraží: 616 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno