Nemovitosti

Prodej kanceláře 120 m²

Letohrad, Letohrad · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prostorný rodinný dům s užitnou plochou 120 m² na atraktivní adrese Komenského 471 v Letohradě. Dům je vhodný pro přestavbu na kanceláře i jako sídlo firmy. Může zde být umístěna například advokátní kancelář, zubní ordinace, nehtové ,vlasové či kosmetické studio a mnohé další. Tento dům se nachází na rozlehlém pozemku o celkové ploše 1.027 m². Jedná se o cihlovou budovu postavenou ve funkcionalistickém slohu navrženou architektem Bohumilem Vojtěchem. Dům disponuje jedním podzemním a dvěmi nadzemními podlažími. Nemovitost nabízí dvě bytové jednotky, dále balkón, prostornou halu se schodištěm,lodžii a sklep. Velkou výhodou domu je v těsné blízkosti vystavěná dvojgaráž, která může sloužit nejen jako garáže, ale i jako dílna nebo sklad. Parkovat se dá i na cestě umístěné na pozemku nemovitosti-příjezd ke garážím . Zahrada nabízí pohodových 738 m2 s možností instalace pergolového grilovacího místa a spousty místa pro záhony a pěstování zeleniny a bylinek. V případě rekonstrukce vily lze plochu vstupní haly, velkého schodiště ,lodžie a balkonu integrovat do nemovitosti a vytvořit větší prostor pro bydlení. Díky své výhodné lokaci a velké zahradě je to ideální místo pro klidný život v blízkosti přírody. Nezapomeňte si prohlédnout tuto skvělou nabídku! Další informace Vám velmi sdělí náš realitní makléř Mgr. Radek Procházka

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (31583 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Rok stavby
1930
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mgr-radek-prochazka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 289

Vzdálenosti

bankomat 541 m MHD 158 m školka 931 m lékař 1352 m pošta 1386 m restaurace 187 m škola 38 m vlak 1313 m

Odhad reálné ceny

4.34 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 5.26 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 4.45 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.84 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.74 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 085 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
588 m (Letohrad, náměstí)
Nádraží
1315 m (Lukavice v Čechách)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno