Prodej apartmánů 419 m²
Dolní Morava, Velká Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vítejte na Dolní Moravě – v jednom z nejrychleji rostoucích horských středisek v Česku, kde se luxus potkává s nespoutanou přírodou a špičkovým zázemím.
Nabízíme k prodeji samostatný apartmánový dům s 8 nadstandardními jednotkami. Tento dům byl navržen pro nejnáročnější klientelu, která ocení prostor, precizní zpracování a špičkový design v každém detailu.
Proč je toto ta nejlepší investice v regionu?
- Poloha, kterou nelze překonat: Jen pár kroků od hlavní sjezdovky. Tady ani nepotřebujete auto.
- Zábava na dosah ruky: Stezka v oblacích, nejdelší visutý most na světě Sky Bridge 721, mamutí horská dráha a nekonečné trasy pro turistiku i cyklistiku po celý rok.
- Business na klíč: Nekupujete jen cihly, ale fungující stroj na peníze. Součástí prodeje jsou webové stránky, zavedený rezervační systém a široká základna vracejících se klientů. Vyděláváte od prvního dne.
- Neuvěřitelné skóre 9,8/10 na Booking.cz
- Provoz a správa domu pohodlně na dálku - díky systému dálkového otevírání dveří, kamerovému systému a kompletně zajištěnému servisu úklidu.
Přehled apartmánů
Celý apartmánový dům nabízí celkovou kapacitu 40 lůžek rozdělených do osmi nadstandardních jednotek, které svou velkorysou průměrnou výměrou přes 52 m² hravě překonávají běžné hotelové standardy. Portfolio zahrnuje tři efektivně řešené apartmány 1+kk o rozloze 45 m² (č. 1, 3 a 6) pro 4 osoby, čtyři prostorné jednotky 2+kk s výměrami od 47,4 m² do 59,8 m² (č. 2, 4, 5 a 7) s kapacitou pro 4 až 6 hostů a vrchol nabídky v podobě největšího apartmánu 3+kk o rozloze 61 m² (č. 8), který poskytuje maximální komfort pro 6 osob. Tato pestrá skladba dispozic zaručuje stoprocentní využití potenciálu objektu, od ubytování párů až po početné rodiny, a díky špičkovému vybavení a promyšleným detailům v každém metru čtverečním představuje bezkonkurenční investiční příležitost.
Dolní Morava už dávno není jen zimní středisko. Díky masivním investicím do infrastruktury jde o celoroční destinaci s extrémně vysokou obsazeností i v letních měsících.
Nepromeškejte tuhle jedinečnou příležitost vlastnit kus nejvyhledávanější horské lokality v ČR.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mi stačí zavolat.
Parametry
- Cena
- 58.00 mil. Kč (138425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 419 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- stasek-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 217
Vzdálenosti
MHD
148 m
školka
3173 m
restaurace
393 m
vlak
3120 m
Odhad reálné ceny
59.17 mil. Kč
rozpětí 22.98 mil. – 64.96 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
58.00 mil. · váha 71 %
Model z dat
35.21 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
12.79 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 425 Kč/m² → 58.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35.21 mil. Kč (rozpětí 20.24 mil. Kč – 55.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 12.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 58.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:31
Apartmánový dům v Dolní Moravě s 8 jednotkami a skóre 9,8/10 na Booking.cz, nabízí se jako "stroj na peníze" se zavedeným provozem. Nepromeškejte, že jde o čistě marketingové tvrzení o výnosech; ověřte si skutečné výnosy a budoucí obsazenost v konkurenčním prostředí.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- prislusenstvi
- webové stránky, rezervační systém, dálkové otevírání dveří, kamerový systém
- podil velikost
- 8 apartmánů o průměrné výměře 52 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Velká Morava, prodejna)
- Nádraží
- 3125 m (Červený Potok)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |