Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 95 m²

Řetůvka, Řetůvka · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám skladový nebo dílenský prostor k prodeji v atraktivní lokalitě Řetůvka 132, Řetůvka. Nemovitost s užitnou plochou 95 m² se nachází v dobře udržované smíšené budově. Budova je z části vyzděna cihlou a kamenem a z větší části je tvořena PUR panely. Plášť tvoří PUR panely o síle 80 mm, střecha je tvořena PUR panely o síle 50 mm. Kovová konstrukce budovy je realizována sloupy 100mmx10mm a svářenými jeklovými profily o síle 80mmx80mm. Podlahu tvoří odizolovaný beton. Elektřina je zavedena nově. V podkroví byla zahájena realizace kanceláře, kam vedou masivní kovové schody a které chybí k dotažení pár kroků. Prostor je vytápěn masivním infrazářičem. Zadní zděná část přízemí objektu nabízí realizaci šatny ,sprchy a toalety, ke kterým je třeba dořešit přívod vody a odvod odpadních vod. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což zajišťuje komfortní a bezpečné prostředí pro Vaše potřeby. Sklad nebo dílna disponuje dostatečným prostorem pro uskladnění Vašich výrobků nebo materiálů , drobnou výrobu a je ideální pro podnikatele hledající praktické a funkční řešení. Využijte této skvělé příležitosti a zajistěte si prostor pro své podnikání na skvělém místě. Nechte se okouzlit tímto skvělým skladovým a výrobním prostorem! Jakékoli další informace Vám rád sdělí a na prohlídky Vás zve realitní specialista Mgr. Radek Procházka

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (23126 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rekonstrukce
2014
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mgr-radek-prochazka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3497 m MHD 1083 m školka 2053 m lékař 3894 m pošta 2796 m restaurace 1982 m škola 2076 m obchod 4566 m vlak 2661 m

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 4.73 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 45 km) 3.86 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.23 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 38 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 647 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1062 m (Řetůvka, křižovatka)
Nádraží
2671 m (Ústí nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
53 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno