Prodej ubytovacího zařízení 297 m²
Čenkovice, Čenkovice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zavedený hotel - penzion včetně Après ski v atraktivní lokalitě Čenkovice, v oblíbené oblasti Orlických hor. Penzion je na nástupní stanici vleku. Sezóna 2027 je plně obsazená. Objekt disponuje 8 pokoji a apartmá s celkovou kapacitou až 36 lůžek, což představuje zajímavou investiční příležitost pro provoz ubytovacích služeb. Součástí penzionu je plně vybavená kuchyň a prostorná jídelna, které zajišťují pohodlné stravování pro hosty – ideální pro rekreační pobyty, školní kurzy i firemní akce. Velkým benefitem je také zázemí après-ski posezení, které dnes patří mezi velmi žádané služby horských ubytovacích zařízení. Nemovitost se nachází v horském prostředí pod Bukovou horou, přímo u sjezdovky Svitavská. Penzion je na nástupní stanici vleku. Lokalita nabízí celoroční využití – v zimě lyžování a zimní sporty, v létě turistiku a cykloturistiku. S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18.72 mil. Kč (63030 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 297 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
parkovacích míst
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Lokální elektrické, Ústřední dálkové, Jiné
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5369 m
MHD
150 m
školka
2254 m
lékař
3100 m
pošta
2057 m
restaurace
621 m
škola
2254 m
vlak
5350 m
Odhad reálné ceny
11.61 mil. Kč
rozpětí 7.40 mil. – 16.70 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 61 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
10.23 mil. · váha 76 %
Model z dat
19.47 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
9.07 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 438 Kč/m² → 10.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.47 mil. Kč (rozpětí 11.19 mil. Kč – 30.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 9.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18.72 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1995 m (Orličky, starý hostinec)
- Nádraží
- 4711 m (Bílá Voda)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |