Prodej zemědělského objektu 1528 m²

Mostek, Sudličkova Lhota · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej výrobního a skladového areálu  s pálenicí – Mostek (Sudličkova Lhota)

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál s bohatou historií a širokým potenciálem využití v obci Mostek, část Sudličkova Lhota. 
Areál o celkové výměře pozemků cca 18 808 m2 je ideální pro lehkou výrobu, logistiku, skladování nebo jako investiční projekt pro agroturistiku.

Klíčové parametry:
Celková plocha pozemků: cca. 18 808 m2 (zahrnuje zpevněné plochy, manipulační prostory).
Celková užitná plocha budov: 1 528 m2.
V ploše pozemků je započítán i lesní pozemek o ploše 4607 m2, který se nachází mimo areál.

Inženýrské sítě:  elektřina, veřejný vodovod, plyn, kanalizace v komunikaci.

Skladba objektů (užitná plocha):
Výrobní objekt s pálenicí a zázemím 515 m2: Udržovaná stavba s kancelářemi, šatnami a sociálním zařízením.
Skladová hala 348 m2 : Udržovaný zděný objekt vhodný pro okamžité využití.
Rodinný dům 58 m2 : Historický objekt č.p. 1 určený k celkové rekonstrukci.
Hospodářské stavby cca 600 m2: Bývalý vepřín a stodola – objekty vhodné k adaptaci nebo demolici pro rozšíření manipulační plochy.

Výhody areálu:
Dostatečná kapacita: Pozemek o rozloze cca 1,9 ha zajišťuje bezproblémový vjezd a manipulaci i pro nákladní dopravu (kamiony).

Historický charakter: Původní panský dvůr s nezaměnitelnou atmosférou.

Lokalita: Klidná část obce s dobrou dostupností (Ústí nad Orlicí, Vysoké Mýto).

Právní stav: Zástavní práva budou vypořádána v rámci prodejního procesu.

Tato prezentace má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu § 1732 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 11.99 mil. Kč (7847 Kč/m²)
Užitná plocha: 1528 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: artoss-realitni-kancelar-s-r-o
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2349 m MHD 64 m školka 2303 m lékař 2310 m pošta 2871 m restaurace 2426 m škola 2542 m vlak 2744 m

Odhad reálné ceny

15.79 mil. Kč

rozpětí 9.37 mil. – 25.27 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 12.44 mil. · váha 65 %

Model z dat 11.27 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 43.55 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 144 Kč/m² → 12.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.27 mil. Kč (rozpětí 6.48 mil. Kč – 17.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 43.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Sudličkova Lhota, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 2648 m (Brandýs nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno