Prodej apartmánů 55 m²
Dolní Morava, Velká Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní apartmán (ateliér) s dispozicí 2+kk v atraktivní lokalitě Dolní Morava, situovaný v novostavbě apartmánového domu v bezprostřední blízkosti Wellness hotelu Vista, dětských zážitkových parků, nové wellnes Melori a spodní stanice lanovky na Stezku v oblacích. Apartmán se nachází ve 4.patře a nabízí užitnou plochu 55,3 m2. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a oddělenou ložnici, lodžii o velikosti 4,3 m2, která je ideálním místem pro relaxaci nebo ranní kávu s pěkným výhledem do okolí. K bytu patří také sklep přímo na patře u apartmánu o ploše 2,3 m2. Výhodou je venkovní parkovací místo, které je součástí nabídky, avšak cena je uvedena bez něj.
Tento apartmán představuje skvělou investiční příležitost, neboť Dolní Morava je dynamicky se rozvíjející lokalitou, která nabízí pohodu v horách a zároveň výbornou dostupnost ke všem potřebným službám.
Ihned k nastěhování. Zajistíme Vám pronájem i údržbu Vašich investičních apartmánů.
Domluvte si prohlídku vzorového apartmánu, při Vaší návštěvě Dolní Moravy.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 8.32 mil. Kč (151255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- imos-development-otevreny-podilovy-fond
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
MHD
277 m
restaurace
154 m
Odhad reálné ceny
5.38 mil. Kč
rozpětí 4.20 mil. – 7.46 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 55 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
5.24 mil. · váha 85 %
Model z dat
8.36 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.86 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 268 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.36 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 13.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.32 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 284 m (Velká Morava, konečná)
- Nádraží
- 5680 m (Červený Potok)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |