Prodej komerční nemovitosti 305 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 2 půdní prostory o celkové výměře 305 m² v samotném centru České Třebové. Nemovitost se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí možnost vybudování bytových jednotek – ideální investiční příležitost se zajímavým zhodnocením.

Střecha je ve velmi dobrém stavu, přístup je zajištěn po pevném vnitřním schodišti. V domě jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě – plyn, elektřina, kanalizace a městská voda.

Výhodou je možnost parkování na přilehlém pozemku o výměře 1.118 m2, který je součástí prodeje - viz poslední foto. Je zde možnost i vybudování garáží nebo krytých garážových stání. Prostor je ihned volný.

Pokud hledáte zajímavou investici v atraktivní lokalitě, kontaktujte nás pro více informací a prohlídku.

Parametry

Cena: 6.89 mil. Kč (22590 Kč/m²)
Užitná plocha: 305 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-vysocina-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 460

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 258 m školka 167 m lékař 356 m pošta 149 m restaurace 13 m škola 224 m obchod 1102 m vlak 616 m

Odhad reálné ceny

8.81 mil. Kč

rozpětí 7.25 mil. – 12.58 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 8.98 mil. · váha 83 %

Model z dat 7.62 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 8.69 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 452 Kč/m² → 8.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.62 mil. Kč (rozpětí 4.38 mil. Kč – 11.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.89 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Česká Třebová, Beseda)
Nádraží: 616 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno