Nemovitosti

Prodej apartmánů 28 m²

Dolní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Apartmán 2kk se nachází v přízemí hlavní budovy Apart hotelu v resortu Czarna Góra, na úpatí masivu Kralický Sněžník. Resort využívají turisté celoročně — v létě pro turistiku a cyklistiku, v zimě pro lyžování. Apartmán o rozloze 28,10 m² tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň a koupelna. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu s travnatou plochou, která je přístupná pouze z pěti apartmánů — jde tedy o klidné, prakticky soukromé venkovní zázemí. Nábytek a vybavení jsou součástí ceny. • Výměra: 28,10 m² • Dispozice: 2kk • Patro: přízemí, čtyřpatrová budova • Rok výstavby: 2016 • Parkování: vyhrazené stání před domem • Poplatky za správu (včetně záloh na vytápění a fond renovací): 1 009 PLN/měsíc • Nábytek a vybavení v ceně • Společné prostory: kavárna, restaurace, wellness, SPA, lyžárna • Česko-polská státní hranice: 8 km V okolí resortu najdete restaurace, půjčovny sportovního vybavení a další SPA zónu. Oblast nabízí přístup k turistickým stezkám, cyklotrasám i lyžařským sjezdovkám. V případě zájmu o krátkodobý pronájem zajistíme spolehlivou správcovskou firmu — úklid, údržbu, drobné opravy i check-in/out hostů. Kontaktujte nás pro podrobné podklady a informace o nákupu. V lokalitě máme k dispozici další apartmány v různých dispozicích.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (82107 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
otrosina-invest-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5044 m MHD 67 m školka 2347 m lékař 5165 m pošta 5101 m restaurace 913 m škola 4962 m vlak 2283 m

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 2.53 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.12 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.48 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 854 818 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 714 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 854 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Dolní Morava, Krčma)
Nádraží
2287 m (Červený Potok)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno