Nemovitosti

Prodej apartmánů 29 m²

Dolní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Apartmán 1kk v budově Aparthotel, resort Czarna Góra, patří k výjimečné skupině pokojů s přímým přístupem na sdílenou zahradu — tuto výhodu má jen několik jednotek v celém komplexu. Dispozice zahrnuje pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu. Z pokoje je vstup na terasu s navazujícím přístupem na zahradu. Apartmán se nachází v přízemí. Nábytek a vybavení jsou součástí ceny. • Výměra: 29,44 m² • Dispozice: 1kk • Patro: přízemí • Rok výstavby: 2019 • Parkování: vlastní venkovní parkovací stání • Měsíční poplatek SVJ, teplo, vodu, internet, elektřinu a úklid ve společných prostorech: 1 042 PLN • Společné prostory: wellness, masáže, dětská herna, bar, restaurace, lyžárna, konferenční místnost Lokalita Resort Czarna Góra leží na úpatí masivu Kralický Sněžník a turisty láká celoročně — v zimě sjezdovky a běžecké trasy, v létě turistika a cyklistika. Česko-polská státní hranice vzdálena 8 km. V případě zájmu o krátkodobý pronájem zajistíme spolehlivou správcovskou firmu — úklid, údržba a check-in/out hostů jsou plně v jejich režii. Kontaktujte nás pro podklady nebo domluvení prohlídky. V lokalitě nabízíme i další apartmány v různých dispozicích.

Parametry

Cena
2.12 mil. Kč (72931 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Rok stavby
2019
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
otrosina-invest-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5044 m MHD 67 m školka 2347 m lékař 5165 m pošta 5101 m restaurace 913 m škola 4962 m vlak 2283 m

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 2.33 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.95 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.25 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 791 704 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 351 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 791 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Dolní Morava, Krčma)
Nádraží
2287 m (Červený Potok)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno