Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 1200 m²

Letohrad, Letohrad · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej komerčního areálu v Letohradu, nedaleko centra. Nemovitost nabízí kombinaci výrobních, skladových, administrativních prostor, garáž i další technické a provozní místnosti, které vytvářejí ideální zázemí pro široké spektrum podnikatelských aktivit. Část objektu je s platným nájemním vztahem – zajímavé i jako investice. Nebytové prostory i skladové prostory byli rekonstruovány a jsou tak v dobrém stavu. Prohlídky po domluvě s makléřem.

Parametry

Cena
13.99 mil. Kč (11658 Kč/m²)
Užitná plocha
1200 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 552 m MHD 218 m školka 258 m lékař 154 m pošta 137 m restaurace 143 m škola 208 m vlak 224 m

Odhad reálné ceny

17.81 mil. Kč
rozpětí 11.52 mil. – 25.94 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 16.46 mil. · váha 77 %
Model z dat 16.45 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 34.20 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 719 Kč/m² → 16.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.45 mil. Kč (rozpětí 9.45 mil. Kč – 25.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 34.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Letohrad, Kult. dům)
Nádraží
218 m (Letohrad)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno