Prodej apartmánů 49 m²

Dolní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní apartmán 2kk se nachází v resortu Czarna Góra, přímo u hlavního vleku Luxtorpeda. Jedná se o malebný komplex na úpatí masivu Kralický Sněžník. V okolí se nachází mnoho krásných vyhlídek, turistických, lyžařských a cyklistických tras. Oblast je díky svým možnostem využívaná turisty celoročně.

Na tomto krásném místě vám nabízíme apartmán o rozloze 49,08 m² sestávající z obývacího pokoje, ložnice, předsíně a prostorné koupelny se sprchovým koutem i vanou. Apartmán s panoramatickým, zakřiveným prosklením od podlahy ke stropu nabízí krásné výhledy na celý areál. V okolí se nachází restaurace, půjčovny sportovního vybavení a SPA zóna.

Tato unikátní nemovitost kombinuje pohodlný odpočinek se zajímavou investiční příležitostí, dostupnou celoročně.


• Společné prostory pro rezidenty zahrnují: společenskou místnost, saunu a lyžárnu. 
• Česko-polská státní hranice vzdálená 8km.
• Apartmán se nachází ve třetím patře z pěti.
• Nábytek a zařízení jsou v ceně bytu.
• Poplatky za správu včetně záloh na fond vytápění a renovace činí 1411 PLN měsíčně. 
• K apartmánu je vyhrazené podzemní parkovací stání.
• Rok výstavby: 2021

Možnost zajištění správcovské firmy v případě pronájmu - úklid, údržba a drobné opravy, check in/out klientů.

Pro více informací o apartmánu nás neváhejte kontaktovat. Poskytneme Vám veškeré podklady a informace spojené s nákupem.

Pokud Vás nabízený apartmán nezaujal, nezoufejte. V této lokalitě máme k dispozici více apartmánů, které Vám můžeme nabídnout.

Provedeme Vás celým procesem nákupu.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (101837 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2021
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: otrosina-invest-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 5044 m MHD 67 m školka 2347 m lékař 5165 m pošta 5101 m restaurace 913 m škola 4962 m vlak 2283 m

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

rozpětí 3.40 mil. – 4.73 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.92 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.01 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.66 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 900 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.01 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Dolní Morava, Krčma)
Nádraží: 2287 m (Červený Potok)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno