Prodej skladového prostoru 2550 m²

Hnátnice, Hnátnice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej haly vhodné k výrobě nebo skladování, obsahuje produkční prostory o ploše 1.700 m2 a ostatní obslužné prostory (kanceláře, sociální zázemí, úložné prostory) o celkové ploše 850 m2. Hala je vytápěna plynem, napojena na el. energii, vodu, odkanalizována, vše ve funkčním, plně provozuschopném stavu. Objekt je dobře přístupný silniční dopravou, je součástí střeženého areálu s dostatečnou kapacitou manipulačních a parkovacích ploch. V místě je železniční zastávka. K dispozici jsou i další sousedící nezastavěné pozemky pro případný další rozvoj. Prioritou je prodej, na přechodnou dobu je možný i pronájem.

Parametry

Cena: 20.00 mil. Kč (7843 Kč/m²)
Užitná plocha: 2550 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: reality-mgo

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2811 m MHD 79 m školka 1745 m lékař 3477 m pošta 1283 m restaurace 2749 m škola 1856 m obchod 4676 m vlak 137 m

Odhad reálné ceny

27.55 mil. Kč

rozpětí 15.26 mil. – 51.26 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 12.84 mil. · váha 41 %

Model z dat 19.78 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 73.55 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 036 Kč/m² → 12.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.78 mil. Kč (rozpětí 7.54 mil. Kč – 33.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 73.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20.00 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1333 m (Dolní Dobrouč, Šejv)
Nádraží: 136 m (Hnátnice)
Pardubice hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno