Prodej apartmánů 41 m²

Dolní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Apartmán se nachází v resortu Czarna Góra. Jedná se o malebný resort v malebném podhůří Králického Sněžníku a celoročně láká turisty na krásné vyhlídky, turistické stezky, cyklotrasy i lyžařské sjezdovky. 

Na tomto krásném místě vám nabízíme apartmán ve druuhém patře o rozloze 40,76 m2. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, předsíň a koupelnu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon.

• Poplatky za správu budovy včetně záloh a fondu oprav činí 998 PLN měsíčně.
• Rok výstavby 2016. 

Co je součástí:
• Nábytek a vybavení v ceně
• Vyhrazené parkovací stání před domem
• Přístup do společných prostor: wellness, lyžárna, konferenční místnost

V bezprostředním okolí:
• Restaurace
• SPA zóna
• Půjčovny sportovního vybavení
• Česko-polská státní hranice vzdálena 8 km

Apartmán je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak jako investice pro krátkodobé pronájmy. V případě zájmu o krátkodobý pronájem zajistíme spolehlivou správcovskou firmu — kompletní servis zahrnující úklid, údržbu, drobné opravy i check-in/out hostů.

Celým procesem nákupu vás provedeme od první prohlídky až po podpis smlouvy. Kontaktujte nás pro podrobné podklady a aktuální informace.

Máte zájem o jinou variantu? V této lokalitě máme k dispozici více apartmánů v různých dispozicích — společně najdeme ten správný pro vás.

Parametry

Cena: 3.04 mil. Kč (74146 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2016
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: otrosina-invest-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5044 m MHD 67 m školka 2347 m lékař 5165 m pošta 5101 m restaurace 913 m škola 4962 m vlak 2283 m

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč

rozpětí 2.63 mil. – 3.74 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.17 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.44 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 429 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.04 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Dolní Morava, Krčma)
Nádraží: 2287 m (Červený Potok)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno