Prodej apartmánů 76 m²
Dolní Morava, Velká Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Objevte jedinečný projekt Apartmány Velká Morava, který nabízí pouze pět exkluzivních apartmánů v jedné z nejvyhledávanějších horských destinací České republiky. Projekt je navržen pro ty, kteří hledají nadstandardní rekreační bydlení, atraktivní investici nebo místo, kam se budou rádi vracet po celý rok.
V nabídce jsou apartmány o velikosti od 38 m² do 133 m², s cenami od 105 000 Kč/m². Každá jednotka byla navržena s důrazem na kvalitní materiály, promyšlené dispoziční řešení a nadčasový design, který citlivě propojuje moderní architekturu s horským charakterem okolní krajiny.
Velkoformátová okna zajišťují dostatek přirozeného světla a zároveň nabízejí nádherné panoramatické výhledy na okolní přírodu. Z vybraných apartmánů můžete obdivovat dominanty Dolní Moravy, jako je Stezka v oblacích nebo Sky Bridge 721, nejdelší visutý most na světě. Součástí přízemních apartmánů jsou soukromé předzahrádky, vyšší podlaží disponují prostornými balkony či terasami, které vytvářejí ideální prostor pro odpočinek.
Architektonické řešení objektu respektuje okolní horské prostředí. Kombinace přírodního kamene, dřevěného obkladu a moderních prvků vytváří nadčasový vzhled, který dokonale zapadá do krajiny Dolní Moravy.
Projekt tvoří osm apartmánových jednotek a tři bytové jednotky s celkovou užitnou plochou 789 m², situované na pozemku o rozloze 1 822 m².
Apartmány Velká Morava představují výjimečnou příležitost pro všechny, kteří chtějí spojit komfortní horské bydlení s dlouhodobou investicí. Díky atraktivní lokalitě, celoročnímu turistickému ruchu a neustále se rozvíjejícímu okolí nabízí projekt vysoký potenciál zhodnocení i možnost vlastního rekreačního využití.
Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní schůzku. Ráda Vám představím celý projekt, zodpovím Vaše dotazy a pomohu Vám s výběrem apartmánu, který bude odpovídat Vašim představám.
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (117105 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mech-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
148 m
školka
3173 m
restaurace
393 m
vlak
3120 m
Odhad reálné ceny
6.98 mil. Kč
rozpětí 6.06 mil. – 9.28 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
6.97 mil. · váha 86 %
Model z dat
9.37 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.47 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 681 Kč/m² → 6.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.37 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 14.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Velká Morava, prodejna)
- Nádraží
- 3125 m (Červený Potok)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |