Nemovitosti

Prodej apartmánů 100 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 55 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji dům se dvěma apartmány o dispozici 3+kk, situovaný na krásném místě s výhledem do okolních hor. Apartmán o celkové ploše cca 100 m², představuje ideální místo pro odpočinek v srdci přírody, pouhé 2 km od oblíbeného horského střediska Dolní Morava. Apartmány zaujmou svou útulnou atmosférou, která spojuje moderní prvky s přírodními materiály. V interiéru najdete dřevěné schody, pokoje obložené dřevem a v přízemí krbová kamna, která dotvářejí příjemný horský charakter nemovitosti. Vytápění je doplněno elektrickými přímotopy. Součástí každého apartmánu je moderní sprchovým kout společně s toaletou v dekoru imitace dřeva, stylově doplněný černými prvky. Každý dům má vlastní dřevěnou kůlnu na nářadí. Pro všechny objekty je zajištěna společná voda a ČOV. Z terasy můžete v klidu ve večerních hodinách naslouchat zpěv ptáků, relaxovat a zároveň pozorovat okolní přírodu při západu slunce. Lokalita nabízí široké možnosti celoročního využití — v létě oceníte turistické trasy, které vás zavedou až k nejvyššímu vrcholu této oblasti, Králickému Sněžníku. V zimním období pak jistě využijete blízkost jednoho z nejvyhledávanějších lyžařských areálů v Česku, Dolní Moravy.

Parametry

Cena
13.50 mil. Kč (135000 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Pozemek
608 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Septik okolí: Rekreační plocha zahrady (m²): 608 příjezdová cesta: Neupravená, Štěrková typ objektu: Patrový umístění: Samota voda: Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 135

Vzdálenosti

bankomat 3639 m MHD 50 m školka 2763 m lékař 3800 m pošta 3742 m restaurace 2511 m škola 3632 m vlak 1685 m

Odhad reálné ceny

8.58 mil. Kč
rozpětí 7.70 mil. – 10.27 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 8.43 mil. · váha 86 %
Model z dat 12.54 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 264 Kč/m² → 8.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.54 mil. Kč (rozpětí 7.21 mil. Kč – 19.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
242 m
Nádraží
474 m (Králíky)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno