Prodej restaurace 827 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investiční příležitost s obrovským potenciálem a jedinečnou atmosférou? Nabízíme k prodeji známý a zavedený komerční komplex Restaurace Na Horách v České Třebové, který se rozkládá na velkorysém pozemku o výměře téměř 6 000 m².

Tento objekt je jako stvořený pro pořádání svateb, rodinných oslav, firemních večírků, plesů i sezónních akcí.

Klíčové dispozice a vybavení:
- Velký společenský sál: Prostorný sál s kapacitou až 150 hostů.
- Malý sál & Restaurace: Další vnitřní prostory pro komornější akce či běžný provoz.
- Profesionálně vybavená kuchyně: Plně připravená na náročný gastro provoz.
- Stylová vinárna: Nádherné kamenné klenuté prostory s jedinečnou atmosférou.
- Venkovní zázemí: Prostorné kryté i nekryté venkovní posezení, prostor pro tanec a vyžití pro děti.
- Parkování: Vlastní parkoviště s kapacitou až pro 20 automobilů.

Potenciál pro ubytování a další rozvoj:
- Prostorné podkroví: Skrývá velký byt, který lze snadno přebudovat na ubytovací kapacity pro cca 10 lidí.
- Stodola na pozemku: Samostatný objekt s možností přebudování na další ubytovací prostory nebo venkovní kuchyni s posezením.

Tohle místo žije v létě i v zimě a nabízí stabilní business plán i prostor pro realizaci vlastních představ.

Parametry

Cena: 19.99 mil. Kč (24172 Kč/m²)
Užitná plocha: 827 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: stasek-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik, Jímka typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 827

Vzdálenosti

bankomat 1643 m MHD 1181 m školka 1200 m lékař 1586 m pošta 1971 m škola 1507 m obchod 2211 m vlak 1859 m

Odhad reálné ceny

14.47 mil. Kč

rozpětí 9.36 mil. – 25.47 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 9.02 mil. · váha 41 %

Model z dat 15.25 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24.28 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 909 Kč/m² → 9.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.25 mil. Kč (rozpětí 8.77 mil. Kč – 24.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 24.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.99 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 855 m (Česká Třebová, pivovar)
Nádraží: 1648 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno