Prodej ubytovacího zařízení 433 m²
Rudník, Javorník · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 34 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám ke koupi víceúčelový dům s úctyhodnou podlahovou plochou 433 m2, s pozemkem o rozloze 5 131 m2 a vedlejší stavbou dalších 214 m2. To vše umístěné v malebné krajině obce Javorník v Krkonoších.
Kvalitně provedená stavba, pečlivě udržována majitelem, uzpůsobená pro komfortní rodinné bydlení i podnikání, s dostatkem soukromí díky rozlehlé zahradě a vzrostlým stromům, zasazená v klidné lokalitě, kde je na dosah příroda i lyžařské areály, s možností dalšího rozvoje to jsou základní vlastnosti nemovitosti.
Interiér nemovitosti je rozložen do dvou pater. V prvním naleznete zrekonstruovaný byt s dispozicí 4+1 a velkorysou výměrou 187 m2, která zahrnuje i dva pokoje pro hosty a zimní zahradu. V přízemí domu se nacházejí dva samostatné apartmány s celkovou plochou 195 m2 a kapacitou 18 osob. Budova je částečně podsklepena a suché sklepní prostory disponují dalšími 50 m2. Na obytnou část navazuje další budova, kde se nachází bývalý sál o výměře 214 m2. V rozložení jednotlivých místností se nejlépe zorientujete z půdorysu, který je součástí inzerátu nebo si dům projděte virtuálně, z pohodlí vašeho domova.
Vkusně navržená a precizně udržovaná zahrada je orientována k drobné vodoteči a díky vzrostlým stromům je harmonicky propojena s okolní krajinou. Poskytuje plné soukromí a klidnou atmosféru pro relaxaci. Disponuje zahradním domkem, bazénem, ohništěm s posezením a skleníkem.
Nemovitost má poměrně bohatou historii, majitelé ji v průběhu času pečlivě udržovali ale disponuje i moderními technologiemi fotovoltaickou elektrárnou, která snižuje náklady na provoz. Možnosti využití jsou otevřené: bydlení, bydlení s podnikáním, pension či jako sídlo firmy s vyššími požadavky na prostor. V rozumné vzdálenosti jsou i ski resort Černá Hora a Mladé Buky, kde naleznete bohaté vyžití i v letních měsících. Lokalita mě nadchla a její atmosféru se vám pokouším přiblížit přiloženou videoprohlídkou.
Přijďte se sami přesvědčit o potenciálu nemovitosti na osobní prohlídce. Projděte si dům virtuálně, nebo mi zavolejte. Rád zodpovím všechny vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 10.24 mil. Kč (23649 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 433 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vasi-makleri-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
okolí: Venkovská
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Patrový
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
2731 m
MHD
176 m
školka
3581 m
lékař
3637 m
pošta
2752 m
restaurace
3141 m
škola
3581 m
vlak
5318 m
Odhad reálné ceny
10.90 mil. Kč
rozpětí 8.65 mil. – 14.02 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
10.60 mil. · váha 87 %
Model z dat
12.94 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
12.71 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 478 Kč/m² → 10.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.94 mil. Kč (rozpětí 7.44 mil. Kč – 20.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 12.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.24 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Rudník, Javorník, rozc.)
- Nádraží
- 5316 m (Svoboda nad Úpou)
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |