Prodej skladového prostoru 1380 m²
Doubravice, Doubravice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
72 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Doubravice – Areál výrobních a skladovacích prostor 1380m2, pozemek 2737m2
Výhradně Vám nabízíme prodej areálu výroby a skladování v obci Doubravice. Areál o rozloze pozemků 2737m2 s rozdělenými budovami o užitné ploše 1280m2. Komplex je na kraji obce a neruší tak zástavbu rodinných domů.
Budova A – hlavní. Stavba pro výrobu a skladování s č.p. se zázemím kanceláří a zaměstnanců + dílenských a manipulačních prostorů, celkem 894m2.
Jedná se o zděný udržovaný dvoupodlažní komplex hlavní budovy 894m2 (částečně podsklepeno cca 30m2), kde budova nabídne dvě kanceláře, zázemí pro zaměstnance – šatny, wc, umývárny a denní místnost, dále již navazují tři dílny/sklady o velikosti cca 310m2. Podlahy jsou betonové a připravené i na manipulaci s vysokozdvižným vozíkem. Hlavní vjezdová vrata o velikosti 3x2,5m. Možno rozšířit o skladování lehčích materiálů v 2. nadzemním patře (půdním prostoru) o velikosti cca 400m2.
Budova B – vedlejší objekt pro výrobu a skladování, celkem 486m2.
Objekt z roku 2012, sendvičové stěnové panely KINGSPAN, jednopodlažní o užitné ploše 486m2. Budova nabídne tři větší místnosti pro výrobu nebo sklady. Podlahy betonové a taktéž připravené pro připravené i na manipulaci s vysokozdvižným vozíkem. Hlavní troje vjezdová vrata (1x 4x3m, 1x 4x3,2m a 1x 4x2,7m).
Areál je napojený na všechny inženýrské sítě – voda, kanalizace - septik, elektřina, plyn a internet.
V areálu se nachází otevřené zastřešení na západní straně o velikosti cca 200m2. Okolo budov jsou vybudované zpevněné betonové plochy. Komplex je zabezpečený kamerovým systémem, alarmem, pohyblivými čidly a hlídací službou RAXO.
Objekty jsou vytápěné plynovým kotlem. Ohřev vody el. bojlerem. Měsíční náklady - el. 4000Kč, plyn 5000Kč, voda 1500Kč. Vetší stavební specifikace je možná při prohlídce objektu. Prodej je bez technologie výroby strojů pro zámečnický provoz.
Komplex se nachází v klidné obci Doubravice u Dvora Králové nad Labem vzdálený cca 2km. V obci je autobusová zastávka, pošta, hostinec, železniční zastávka cca 2km. Okolní zástavbu na okraji obce tak umožňuje nerušený provoz. Nájezd na budoucí dálnici D35/R11 cca 5 km.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Pokud Vás nabídka zaujala, budu se na Vás těšit při osobní prohlídce V Doubravici.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15.90 mil. Kč (11522 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1380 m²
- Pozemek
- 1670 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-infinity
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 126.0
kanalizace: Septik
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1670
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1067
Vzdálenosti
bankomat
3795 m
MHD
243 m
školka
2143 m
lékař
389 m
pošta
156 m
restaurace
293 m
škola
3337 m
obchod
3799 m
vlak
2472 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 15.90 mil. Kč | -5.9 % |
| 24.08.2026 | 16.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15.90 mil. Kč
11 522 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39.96 mil. Kč
14.20 mil. – 46.42 mil. Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 37.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
44.42 mil. · váha 70 %
Model z dat
16.40 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
43.01 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 187 Kč/m² → 44.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.40 mil. Kč (rozpětí 10.30 mil. Kč – 26.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7155 nabídek stejného druhu → 43.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15.90 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 09:24
Areál výrobních a skladovacích prostor v Doubravici zahrnuje zděnou hlavní budovu a moderní vedlejší objekt z roku 2012. Areál je plně vybaven, oplocen, střežen a napojen na inženýrské sítě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní/vodovod
- odpady
- septik
- topeni
- plynový kotel
- rok stavby
- 2012
- prislusenstvi
- zastřešení 200m2, zpevněné betonové plochy, kamerový systém, alarm
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Doubravice, kaple)
- Nádraží
- 2484 m (Dvůr Králové nad Labem)
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 16.90 mil. → 15.90 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |