Prodej výrobní haly, prostoru 740 m²
Lánov, Prostřední Lánov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rozsáhlý výrobní areál vhodný pro různé průmyslové a výrobní činnosti, ideální zejména pro zpracování dřeva, truhlářskou výrobu či navazující obory v obci Prostřední Lánov, která je součástí Královéhradeckého kraje v okrese Trutnov. Tento objekt stojí na pozemku o výměře 11 399 m² a je ideální volbou pro podnikatele hledající prostor pro výrobní či jiné komerční aktivity.
Stavba s užitkovou plochou 929 m² byla vybudována v roce 2001 a disponuje dvěma nadzemními podlažími. Celková nebytová plocha činí 740 m², z čehož 700 m² je určeno pro výrobu a 40 m² tvoří kancelářské prostory a zázemí pro zaměstnance. Objekt je přístupný po asfaltové cestě a stojí na pozemku kategorizovaném jako zastavěná plocha.
Pro tepelné zdroje v budově je využíván kotel na TP, jelikož součástí domu je lis na piliny. Díky orientaci staveb na jih je zajištěn dostatek denního světla v pracovních prostorách, což může příznivě ovlivnit pracovní prostředí.
Celková cena nemovitosti činí 19 990 000 CZK a je možné ji financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, což může být přitažlivým aspektem pro zájemce o koupi. K objektu vede silnice 1. třídy, což usnadňuje logistiku a dostupnost, a v blízkém okolí se nachází průmyslový rozvoj, což podporuje komerční synergii.
Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostor pro rozvoj svého podnikání v atraktivní a dobře dostupné lokalitě s dobrým technickým vybavením a možnostmi rozvoje.
Parametry areálu:
Celková plocha pozemku: 11 399 m²
Hlavní budova o dvou podlažích s celkovou zastavěnou plochou 929 m²
Ve 2. NP hlavní budovy je byt pro správce či majitele plus půdní prostor nad celou halou
Další objekty na pozemku:
sklad dřeva – 50 m²
sušička dřeva – 55 m²
zastřešený katr – 580 m²
Výrobní haly a prostory jsou plně vybavené a připravené k okamžitému využití po dohodě je možné odkoupit i vybavení truhlárny, která zde 25 let fungovala
Skvělá dostupnost i pro nákladní dopravu zajišťuje bezproblémovou logistiku
Inženýrské sítě: elektřina, voda
Areál je vhodný pro podnikatele hledající připravené prostory s dlouholetou tradicí a kvalitním vybavením pro truhlářskou výrobu a zpracování dřeva.
Parametry
- Cena
- 19.99 mil. Kč (27014 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 740 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2001
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-vrchlabi
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 929
Vzdálenosti
bankomat
3283 m
MHD
935 m
školka
996 m
lékař
962 m
pošta
982 m
restaurace
877 m
škola
779 m
obchod
3242 m
vlak
3333 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19.99 mil. Kč
27 014 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21.17 mil. Kč
18.26 mil. – 29.84 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
21.51 mil. · váha 84 %
Model z dat
19.96 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
20.86 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 067 Kč/m² → 21.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.96 mil. Kč (rozpětí 12.40 mil. Kč – 31.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 20.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 901 m (Dolní Lánov, Kovársko)
- Nádraží
- 3310 m (Vrchlabí)
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 231 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 240 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |