Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 400 m²

Trotina, Trotina · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej skladového areálu a pozemků – Trotina (okr. Trutnov) Nabízíme k prodeji skladovací areál se stavebními pozemky na okraji obce Trotina, cca 8 km od Dvora Králové nad Labem. Vhodné pro podnikání oblasti skladování s možností další výstavby Skladovací budova a pozemky pro obytnou výstavbu Skladovací budova cca 400 m2 na dvou parcelách: Parc. č. 70/1 (336 m² – ve vlastnictví třetí osoby) Parc. č. 70/2 (83 m² – ve vlastnictví prodávajícího) Manipulační plocha před budovou: 390 m² Stavební pozemek (pro smíšenou venkovskou obytnou výstavbu): 1 499 m² Přístup přes manipulační plochu Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113204.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (7975 Kč/m²)
Užitná plocha
400 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-property

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 400V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 419

Vzdálenosti

MHD 164 m školka 2365 m lékař 2753 m pošta 2544 m restaurace 1277 m škola 2866 m

Odhad reálné ceny

9.30 mil. Kč
rozpětí 6.00 mil. – 13.80 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 8.65 mil. · váha 67 %
Model z dat 10.22 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 11.40 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 617 Kč/m² → 8.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.22 mil. Kč (rozpětí 5.87 mil. Kč – 16.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 11.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Trotina, Obecní úřad)
Nádraží
4807 m (Bílá Třemešná)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
155 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno